卡優會員登入
忘記密碼

還不是會員嗎?立即註冊

或使用以下帳號登入

top

卡片比一比

房貸餘額首破10兆大關 新青安申貸還在熱頭上

建築貸款罕見連2降 房市全面復甦還難講

記者 張家嘯 報導 2024-01-31

  受到新青安專案加持,房市買氣持續暢旺!央行公布去(2023)年12月國銀房貸統計,餘額衝上10兆377億元,不僅單月暴增1,055億元,更首度突破10兆元大關,雙雙創下歷史新高。國銀房貸餘額飆高,主要原因是年底適逢購屋與交屋旺季,以及新青安房貸申貸熱潮加持。

  從統計數據來看,去年12月新青安房貸餘額為7,514億元,占整體房貸餘額的7.49%,單月成長435億元,比重也上升0.36個百分點,且與2022年12月當時青安房貸餘額5,937億元、占比6.33%相比,近1年下來青安專案餘額大增1,577億元,比例更上揚1.16個百分點。

  央行表示,房貸餘額是前期加上新增房貸再減掉償還金額,由於房貸有寬限期,金額償還很慢,整體餘額很容易墊高,只要房屋交易量往上走,確實容易創新高,但餘額突破10兆元大關卻是歷年來首見。

  不過,房市並非全面復甦,像是供給面的建築貸款卻呈現委靡。央行統計,去年12月建築貸款餘額續降至3兆2,257億,單月再跌93億元,罕見連2降,而年增率同樣放緩至4.13%,為2017年12月以來新低。回顧過往,國內建築貸款前一次連2個月下滑,已要追溯至2018年1月及2月。

  央行指出,近年建商確實動工已轉為保守,加上接近農曆年,考量新案開工後沒過多久又要放假,因此年關前通常建案不會大量開工,建築貸款餘額下探也是反映季節性因素。另外,年底新屋完工交屋,部分建商拿到大額款項後,會加速還款,使建築貸款餘額下滑;而現階段整體房市是新青安房貸為主調,目前政策排定實施3年,建商考量開案可能搭不上新青安房貸熱潮,讓推案更趨謹慎。

【2024-01-31 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

彰銀馬偕認同卡

  • 保費刷指定卡達門檻享滿額回饋
  • 搭阿聯酋航空享高達3%優惠
  • 10大量販超市享分期
  • 指定藥妝/藥局最高享6%回饋

謹慎理財 信用至上

渣打LINE Bank聯名卡

  • 國內2%現金回饋無上限
  • 消費分期滿千6期0利率
  • 享Mastercard世界卡權益
  • 持續使用電子帳單免年費
  • MyData快速辦卡免自行上傳財力

謹慎理財 信用至上

聯邦吉鶴卡

  • 國內消費最高2.5%回饋
  • 日幣消費最高4.5%回饋
  • 國內日系餐廳最高現折10%
  • 新戶首刷禮享500元刷卡金

謹慎理財 信用至上

您尚未登入,請先登入會員

熱門情報

謹慎理財 信用至上

2024四大超商推薦信用卡》7

台灣超商據點多,不只可以買到零食、飲料、

Bankee海外旅遊分期神卡

海外消費分期0利率,再享3%回饋無上限

渣打LINEBank聯名卡

高回饋低門檻的Mastercard世界卡

開卡文》兆豐BT21信用卡著陸

兆豐銀行在繼發行BT21簽帳金融卡後,最

不限金額首刷享3,000哩

集哩1+1最高享10萬哩!

渣打LINEBank聯名卡

高回饋低門檻的Mastercard世界卡

遠銀Bankee信用卡》國內1

遠東Bankee社群銀行,將「Banke

【限時優惠】玉山數位帳戶

首次開戶並完成任務享好禮多選一

聯邦吉鶴卡國內消費最高2.5%

旅日首選!刷日幣最高享4.5%回饋

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

上海小小兵回饋卡

一般消費最高 2.234%
高鐵台鐵指定小黃最高3%
大阪環球影城最高10%
新戶滿額送小小兵蕉友傘

謹慎理財 信用至上

台北富邦J卡 /JU卡

卡優限定新戶最高享$700
新戶國內消費最高2%回饋
刷日韓最高享10%回饋