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房價千萬元內區域大減 七都5年來少了18區

兩岸關係緊張限制多 陸客來台置產創新低

記者 張家嘯 報導 2024-03-01

  國內房價持續高漲,千萬元以下物件越來越少!根據房仲業者統計,六都加上新竹七都,2019年與去(2023)年房屋成交總價中位數變化,多達18個行政區房價去年都衝上千萬大關,意味一般民眾買房困難度增加。另外,去年大陸人士來台購屋件數僅僅16件,為2012年來新低。

  591房屋交易網統計發現,六都及新竹等七都當中,台北市各行政區房價一直維持在千萬元以上,而新北市經過5年後,去年泰山、樹林、汐止、三峽、五股等區域,房價都來到1,098~1,250萬元之間,讓雙北購屋族望屋興嘆。

  在桃園市方面,5年來有4個行政區房價晉升千萬以上,包括八德、桃園、蘆竹、龜山,總價分別在1,020~1,116萬元間。近年房價瘋漲的新竹市,除了竹北與東區房價原先就超越千萬門檻,2023年連同寶山鄉、新埔鎮也加入千萬俱樂部,總價分別為1,1741,120萬元。

  而台中市5年內也有4個行政區漲破千萬門檻,分別為北屯、烏日、東區、西屯,房價為1,028~1,128萬元。至於台南市、高雄市目前有3個行政區突破千萬元,分別為台南安南、高雄鼓山與仁武,2023年價格上揚到1,015~1,255萬元。

  另外,內政部最新資料顯示,去年大陸人士來台購置不動產件數僅16件,權利價值僅2.3億元,寫下2012年起分年統計以來的新低。房仲業者指出,大陸人士申請購置不動產限制重重,有意願者多數採取其他方式購置,會比實質數量少。由於近年兩岸關係緊張,加上中國內部狀況不明,購入不動產數量明顯下跌,短期內很難見到大陸買家轉進台灣房市。

  在分區表現上,內政部提供2002年起統計總量分布,其中新北市、台中市與高雄市均超過百件,首善之區台北市僅有53件,還低於桃園71件,推估除了北市房價較高影響陸客購屋意願之外,或許也與台北市限制較多有關。

5年七都房價千萬內行政區減少量,如下表:

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