卡優會員登入
忘記密碼

還不是會員嗎?立即註冊

或使用以下帳號登入

top

卡片比一比

住宅使用執照衝新高 迎來10年最大交屋潮

台北市建照面積大增 中市開工使照面積居冠

記者 張家嘯 報導 2024-05-21

  近10年最大交屋潮即將來襲!根據內政部統計資料,去(2023)年核發住宅類建築物建造執照14.6萬戶,雖仍在高量但已年減19.1%,終結連續6年正成長。而隨著3、4年前的推案熱後陸續完工,去年全年核發住宅類使用執照達11.8萬戶,不僅連5年成長,戶數更創近10年新高,年增達5.5%。

  在住宅開工量方面,去年全年住宅類申報開工共13.1萬戶,年減10.6%,推測主要是去年全年幾乎籠罩在平均地權條例修法和總統大選的議題下,再加上缺工與造價上揚等因素,以致開發商放緩工程發包作業。

  內政部表示,依法規建築物新建、增建、改建及修建工程,應請領建造執照;自領得建造執照之日起,應於6個月內開工,不過可展延3個月,並須於開工前申請主管建築機關備查;建築物建造完成後,應請領使用執照。

  而實際上,建商依規須找到營造廠才能申報開工,去年原物料、工料上漲,因營造廠尋覓不易,若報價不符預期,或沒有在期限內找到合適廠商,可能寧願讓建照作廢、暫緩開工計畫,待市場時機再報申請建照及開工流程。

  雖然去年第3季曾出現近5年來首次住宅開工量低於使照核發量的「死亡交叉」,被市場視為是反轉訊號,但以全年數據來看,住宅開工件數仍高於核發使照的新成屋,顯示後續住宅供給仍具動能。

  觀察縣市別及樓地板面積,去年六都核發建照面積占全國比率高達73.5%,除台北市年增15.44%之外,其餘五都均呈現年減狀況,降幅又以台南市減58.3%最多、桃園市降35.8%次之、台中市少26.4%居第三。

  至於六都開工面積則以台中市、新北市、桃園市居前三。新成屋完工取得使照方面,去年六都核發住宅類使照面積,以台中市329萬平方公尺居冠、桃園市279萬平方公尺次之,新北市、高雄市都有239萬平方公尺,而台北市僅78萬平方公尺最低。

  另外,近年來低總價小宅成為市場主流,吸引首購族買房,不過房仲業者彙整聯徵中心資料發現,去年的購屋者中,年收入低於百萬元的族群約占60%;其中,女性購屋者年收低於百萬者,占比更達近70%。住商不動產分析,由於小宅物件入手門檻低,再加上去年有「新青安」加持,吸引小資族大膽入市。

【2024-05-21 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

聯邦吉鶴卡

  • 國內消費最高2.5%回饋
  • 日幣消費最高4.5%回饋
  • 國內日系餐廳最高現折10%
  • 新戶首刷禮享500元刷卡金

謹慎理財 信用至上

台北富邦J卡 /JU卡

  • 國內消費最高享2%回饋
  • 日韓消費最高享10%回饋
  • 卡優限定新戶最高享700元
  • 加碼100元超商購物金

謹慎理財 信用至上

兆豐 VISA信用卡

  • 新戶完成任務享100元全家禮券!
  • 你的iPhone就是你的VISA信用卡
  • 綁定Apple Pay 消費超方便!
  • 行動支付信用卡推薦!

謹慎理財 信用至上

熱門情報

謹慎理財 信用至上

台北富邦信用卡6月活動整理》指

隨著暑期旅遊旺季到來,台北富邦信用卡推出

不限金額首刷享3,000哩

集哩1+1最高享10萬哩!

國泰世華CUBE卡

指定消費3%回饋無上限

開卡文》兆豐BT21信用卡著陸

兆豐銀行在繼發行BT21簽帳金融卡後,最

不限金額首刷享60,000哩

消費滿額每年2次長榮航空不限座艙升等禮遇

【新戶活動】Hokii數存帳戶

首次開戶拿好禮,繳稅再拿超高回饋

鎖定低匯!萬事達卡雙幣卡交易回

海外旅遊、商旅出差及留學持續火熱,持續成

富邦J卡刷日韓最高享10%回饋

卡優限定新戶最高享700元

滙豐現金回饋御璽卡

新戶首刷滿額贈威秀電影票2張

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

聯邦幸福M卡

國內保險回饋1.2%
新戶量販/超市加碼5%
指定交通/旅遊6%回饋
國外消費3%回饋

謹慎理財 信用至上

滙豐匯鑽卡

指定通路消費最高6%回饋
新戶首刷贈威秀電影票2張
使用行動/電子帳單免年費
保費分期享3.88%起優惠利率