卡優會員登入
忘記密碼

還不是會員嗎?立即註冊

或使用以下帳號登入

top

卡片比一比

低總價小宅居房市主流 北市2千萬元內賣最多

六都房價4年漲近5成 台南市10年上揚近9成

記者 溫子豪 報導 2024-05-22

  房價直直漲,低總價的小宅躍居市場主力。永慶房屋發現,台北市總價2,000萬元以下交易占比超過5成,而591新建案也發現,六都會區與新竹今(2024)年房價全數飆升至5字頭,台南市房價更在10年間漲近9成,儘管有「新青安」政策房貸撐腰,小資族購屋壓力仍愈來愈重。

  住商不動產統整聯徵中心數據,去(2023)年購屋的民眾中,年收入低於百萬元的族群約占61.6%,遠高於年收入在100萬元~200萬元,以及年收入200萬元以上的族群。總價千萬元上下、20~30坪的小宅成為全台房市主流,說明受到房價上漲、民眾收入不變的影響,低總價、小坪數住宅為了建商的因應策略。

  而永慶房屋從實價登錄資料整理出近1年來台北市的總價帶交易占比,以1,000萬元~2,000萬元的交易比例39.3%最高,若加上1,000萬元以內的比例12.7%,2,000萬元以下住宅交易高達5成2;在12個行政區中以文山區、內湖區、北投區、中山區與信義區買氣最旺,單坪價格都在40~50萬間。

  永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,台北市房價位居全國之冠,但絕大多數民眾的購屋能力,並未跟上房價上漲速度,因此形成犧牲坪數以控制總價的「小宅化」現象,加上台北市有許多屋齡較高的中古屋,相較嶄新大樓便宜,以致台北市房屋交易總價帶仍以2,000萬元以下為主。

  591新建案觀察發覺,六都與新竹在2020年時的房價每坪價格僅35萬元,但今年單價已漲到52萬元,平均每年每坪漲幅超過4萬元,上漲率逼近5成。再看10年來漲幅,以台南市上揚89.9%最高,台中、高雄也有57.1%、64.6%的漲勢,而新北市與桃園市也貴了33.4%、40.4%。

【2024-05-22 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

聯邦吉鶴卡

  • 國內消費最高2.5%回饋
  • 日幣消費最高4.5%回饋
  • 國內日系餐廳最高現折10%
  • 新戶首刷禮享500元刷卡金

謹慎理財 信用至上

台北富邦J卡 /JU卡

  • 國內消費最高享2%回饋
  • 日韓消費最高享10%回饋
  • 卡優限定新戶最高享700元
  • 加碼100元超商購物金

謹慎理財 信用至上

滙豐匯鑽卡

  • 指定通路消費最高6%回饋
  • 新戶首刷贈威秀電影票2張
  • 使用行動/電子帳單免年費
  • 保費分期享3.88%起優惠利率

謹慎理財 信用至上

熱門情報

謹慎理財 信用至上

台北富邦信用卡6月活動整理》指

隨著暑期旅遊旺季到來,台北富邦信用卡推出

不限金額首刷享60,000哩

消費滿額每年2次長榮航空不限座艙升等禮遇

滙豐現金回饋御璽卡

新戶首刷滿額贈威秀電影票2張

開卡文》兆豐BT21信用卡著陸

兆豐銀行在繼發行BT21簽帳金融卡後,最

【新戶活動】Hokii數存帳戶

首次開戶拿好禮,繳稅再拿超高回饋

NewNewBank線上貸款

首月利率0.1%開辦費優惠288元

鎖定低匯!萬事達卡雙幣卡交易回

海外旅遊、商旅出差及留學持續火熱,持續成

不限金額首刷享3,000哩

集哩1+1最高享10萬哩!

富邦J卡刷日韓最高享10%回饋

卡優限定新戶最高享700元

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

聯邦幸福M卡

國內保險回饋1.2%
新戶量販/超市加碼5%
指定交通/旅遊6%回饋
國外消費3%回饋

謹慎理財 信用至上

台北富邦J卡 /JU卡

卡優限定新戶最高享$700
新戶國內消費最高2%回饋
刷日韓最高享10%回饋