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央行打炒房新青安降溫 9月受理件數金額連4降

3大因素銀行進件趨嚴 臺銀受理撥貸量最大

記者 張家嘯 報導 2024-10-22

  受到政府打炒房政策影響,新青安貸款受理案件直直落。根據財政部新青安貸款最新統計,9月行庫受理件數和金額皆呈衰退,出現「連4降」趨勢,包括件數降至5,664戶、金額為465.56億元,若扣除2月春節因素,已寫下近11個月的最低點。

  先前國內房市持續狂飆,為幫助首購族買房推出的新青安貸款政策,被外界認為是助長房市炒作的主因之一,使得後續包括央行、財政部紛紛出手,祭出一些抑制政策或措施,進而造成新青安貸款熱度冷卻。

  財政部資料顯示,9月新青安貸款受理件數單月減少9%,受理金額月降8.9%,雙雙寫下連續4個月下滑。不過從核貸情形來看,9月核貸戶數6,100戶、撥貸金額495.9億元,分別月增7.3%及9.5%,推估主要是農曆民俗月後,市場減少負面因素所致。

  至於8家泛官股銀行中,9月新青安貸款受理件數、金額最少的是彰化銀行,件數為163件、金額僅13.45億元;最多的仍是臺灣銀行,受理件數1,945件、金額158.64億元。

  至於實際撥貸部分,第一銀行9月撥貸件數401件、金額34.26億元最少;臺灣銀行撥貸件數1,627件、金額132.16億元最多。財政部指出,新青安貸款從去(2023)年8月開辦以來,目前已有14個月的時間,已協助約8萬多戶成家,累計核貸金額則達到6,421.02億元。

  對於新青安貸款受理案件「連4降」,財政部認為,主要是精進措施實行後,行庫強化貸前、貸後的審理,再加上因應「銀行法」72-2條,房貸不得逾存款30%規定,導致近來銀行房貸進件開始趨嚴。此外,雖然民眾的剛性購屋需求仍在,但央行祭出第7波選擇性信用管制後,目前市場氛圍與購屋行為都明顯轉趨觀望,以致向銀行申請貸款的案量縮水。

【2024-10-22 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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