top

卡片比一比

全台預售屋市場急凍 9月交易量腰斬式下墜

高雄激情過後大減70% 回歸理性觀望氛圍濃

記者 張家嘯 報導 2024-11-13

  央行祭出打炒房政策,使國內房市出現急速降溫。根據實價登錄統計,今(2024)年9月全台預售屋交易量約7,100件,無論是與去(2023)年同期或與上(8)月相比,都有高達22%、26%的降幅,為近14個月首見年月雙減,且較5、6月景氣熱絡時呈現腰斬狀況。

  統計資料顯示,今年房市買氣在5、6月時達到高峰,尤其是6月單月更爆出1.65萬件的天量級交易,也寫下預售實價即時揭露後的新高紀錄,反映出預售市場的火熱程度。

  但隨著央行第7波信用管制開鍘後,房市景氣急轉直下,預售屋成交量也逐月量縮,雖然7月仍有萬件的水準,但已經明顯衰退,而8月更進一步跌破萬件,9月揭露件數再度萎縮,僅剩7,100餘件,不僅連3月下滑,對比今年6月的高點更驟減57%。

  觀察七都房市狀況,與6月相比,9月預售屋揭露量平均下跌50~70%,像是台北市僅揭露356件,較6月衰減50%;新北市則是1,134件,較6月滑落55%。台中市9月預售屋揭露量雖有1,351件,位居七都之冠,但下降幅度也有60%之多。高雄市更明顯退燒,與6月揭露2,556件相較,9月僅769件,大減70%之多。

  房仲業者分析,從過往經驗來看,全台預售屋單月交易量若超過1萬件,就代表景氣熱絡,例如去年7月平均地權條例修正案上路之後,10月突破1萬件,今年3月再成長至1.3萬件,5月及6月更攀升到1.6萬件。等於從去年10月至今年7月的10個月內,共有9個月單月交易破萬件。

  房仲業者進一步指出,面對政府打炒房與房貸限制,民眾對預售屋房價覺得會更貴的預期心態,已回歸理性,在沒有急迫性的需求下,包括預售或中古屋市場觀望氛圍,都將越來越濃厚。

【2024-11-13 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

中國信託foodpanda聯名卡

  • foodpanda平台回饋最高30%
  • 申辦滿額送pandapro一個月
  • 全球餐廳加碼回饋最高15%
  • 新戶首刷滿額享好禮三選一

謹慎理財 信用至上

滙豐Live+現金回饋卡

  • 一般通路0.88%回饋無上限
  • 百貨/餐飲/娛樂通路加碼3%
  • 精選國家餐飲最高5.88%回饋
  • 新戶首刷贈刷卡金500元
  • 王品集團系列餐廳享15%回饋

謹慎理財 信用至上

兆豐e秒刷鈦金卡

  • 網購不限通路享最高3%!
  • 新戶享指定支付網購最高4%!
  • 新戶享非網購一般消費最高1.5%
  • 超萌黑啤造型晶片信用卡!

謹慎理財 信用至上

熱門情報

謹慎理財 信用至上

2025下半年信用卡權益》卡友

2025年已經過了一半,各家銀行也公布2

永豐保倍卡新戶好禮三選一

新戶申辦首刷贈氣炸鍋/水冷扇/800元即

國泰世華CUBE卡

國內指定消費最高3.3%回饋

開卡文》兆豐BT21信用卡著陸

兆豐銀行在繼發行BT21簽帳金融卡後,最

滙豐Live+現金回饋卡

最高5.88%現金積點回饋

【新戶加碼禮】

LinePay綁Bankee卡抽888點

中信foodpanda聯名卡》

大家一定都有使用過foodpanda叫美

美國運通長榮航空簽帳白金卡

9月底前新申辦,不限金額首刷享6萬哩

滙豐現金回饋御璽卡

新戶首刷滿額贈刷卡金500元

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

滙豐旅人無限卡

最優10元=1哩
消費好禮享8000哩
每年免費機場貴賓室8次
每年免費機場接送4次

謹慎理財 信用至上

中國信託foodpanda聯名卡

foodpanda平台回饋最高30%
申辦滿額送pandapro一個月
全球餐廳加碼回饋最高15%
新戶首刷滿額享好禮三選一