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新青安房貸逼近腰斬 10月核貸戶金額雙降

單月核貸額不到400億 土地銀行受理案最多

記者 張家嘯 報導 2024-11-22

  央行第七波信用管制的「金龍海嘯」,猛烈衝擊房市,從新青安房貸業務狀況就能看出。根據財政部統計,在房市成交量衰退下,10月新青安房貸受理、核貸數皆較9月大減,分別寫下新青安政策實施15個月來,單月次低、第三低紀錄,單月核貸金額下滑至不到400億元。

  統計資料顯示,新青安房貸10月受理戶數為4,599戶,單月大減逾千戶,是連續第5個月呈現月減,且減幅達18.81%之多,受理金額也僅剩367.34億元。對比新青安房貸受理最高峰的5月,當時單月受理戶數達8,476戶、金額668.4億元,10月受理業務幾乎逼近「腰斬」。

  再從八大公股行庫受理案件數來看,以土地銀行1,369件最多,其次為臺灣銀行也破千件,其餘除了臺灣中小企銀、合作金庫銀超過500戶之外,兆豐銀行、彰化銀行、第一銀行與華南銀行的核貸戶數都低於300戶,尤其兆豐銀行甚至只有157件,為受理案件數最少的業者。至於核貸戶數同樣遽降,10月新青安房貸核貸戶數剩4,682戶,月減23%、核貸金額370.47億元,減幅更超過25%。

  市場人士分析,新青安房貸目前住宅基金補貼1.5碼、公股銀行以自有資金補貼半碼,共計2碼。但已實施超過1年,且將於2026年7月底落日,內政部也表明,屆滿將不再補貼,原有青年安心成家購屋貸款部分,將回歸主責機關財政部既有政策討論,因此預期接下來進入新青安房貸政策實施的中後期,補貼邊際效益將遞減,熱度會慢慢冷卻。

  另外,針對新青安貸款戶出現轉租,或人頭申請等違規行為,先前兩波嚴查後,財政部仍持續要求公股行庫緊盯,並回報相關數字,而先前揪出的1,500多戶違規戶,已有逾800戶被追回利息。

【2024-11-22 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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