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新青安違規案追回9成 上千戶偷偷轉當包租公

臺銀追討500餘件最多 取消優惠利息降寬限期

記者 張家嘯 報導 2025-02-18

  針對新青安房貸違規案件,財政部緊盯利息補貼追討進度。備受爭議的青安房貸政策,在各界檢討聲浪中,於去(2024)年7月實施精進措施。根據統計,八大公股行庫已追回上千戶違規案件,比率約8至9成,以臺灣銀行成效最佳,追溯逾500件最多。調查人頭戶違規案仍持續進行,已要求銀行展開第3波查核。

  推出新青安房貸政策的原意,是提供自用族首購優惠,所以申請人必須簽署自住切結,若後續被稽查到出租、營業等不符規定的使用行為,銀行可依規定執行取消利息補貼、取消寬限期、縮短還款年限等措施。

  財政部觀察,目前被追回新青安房貸利息補貼的案子,大多數具備首購身分,但本身卻沒有居住事實,甚至把房子租給別人當「包租公」,與自用相違背。違規戶的優惠利息,都已從1.775%加至2.185%之上,也可能回到新青安房貸補貼2碼前的2.275%。至於寬限期,由5年回歸一般房貸3年;貸款年限從40年縮減為30年、20年不等。

  根據各大行庫追索違規者利息的進度,目前新青安房貸承作量最大的臺灣銀行,已經追蹤超過500件。財政部表示,針對所有新青安房貸的核貸案子,全部都會進行檢閱,而非採取抽查方式,即使先前還沒出租,後續偷偷租給他人,也會透過查核避免出現違規情形。

  針對新青安房貸的查核,財政部首波鎖定前(2023)年8月至去年3月核貸的案件,共查到出租1,332件,人頭戶170件,合計違規1,502件,占整體撥貸戶約3.5%。第二波鎖定去年4月至6月的核貸案,共查獲出租34件,人頭戶39件,總共73件不符規定,占該期間撥貸戶約0.3%。

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