立法院加開臨時會通過證所稅復徵，而本土券商為求自保，早在今(101)年5月起陸續出售自有不動產，提高現金部位，以因應可能到來的股市寒冬。其中包括永興證券、太平洋證券、宏遠證券、元大寶來證券等多家知名券商，已成功或計畫處分自有不動產，累計處分金額逾100億元，其中出售標的不乏產權完整的精華商辦大樓，預估將掀起另一波搶樓大戰，但也透露出券商此刻無奈的心情。
依據證交所統計資料顯示，6月全體券商39家盈餘，45家虧損，多數券商尚未走出證所稅陰影。此外，證券商6月總獲利16.64億元，較5月的5.62億元成長1.95倍，但其中11.7億元是賣樓的處分利益，扣除後券商實際總獲利不到5億元，低於5月獲利水準，顯示券商近期仍深受股市表現不佳所苦。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，受到證所稅與歐債問題影響，國內股市交易量急速量縮，今年2月到證所稅議題拋出前，平均每個交易日的交易量可達到1,223億元，但從4月至今平均僅剩下712.5億元，甚至出現單日不到500億元的交易量，與農曆年後相比差異甚大，影響所及不僅僅是課徵的證交稅減少，大戶與散戶接連縮手觀望，連券商的生意大受影響，因此本土券商賣樓變現的案例近來快速增加。
像5月「永興證券」以2.77億元售出其持有的南海開發大樓店面，同一月份「太平洋證券」將其使用中的首都銀行大樓、出租中的太平洋敦南商業大樓，分別以1.89億元及19.39億元售出，成功挹注11.7億元，也讓太平洋證券躍升6月份獲利王。
接下來「宏遠證券」已經排定在8月23日標售位於信義路四段的總部大樓，底價金額58.8億元，將與大樓另一半持有者「三商美邦人壽」共同標售，未來再售後回租使用。
另外，「元大金」董事會也通過，同意子公司「元大寶來證券」及「元大國際資產管理」，標售處分3筆不動產，分別為過去「寶來證券」所持有的西門町英雄廣場大樓部分樓層、內湖遠見科技大樓部分樓層，以及「元大國際資產管理」才剛於2010年購入的建國北路三商美邦人壽大樓全棟，顯示證券業者在證所稅風暴未息之前，積極活化自有資產，以度過可能的股市寒冬。
近期券商出售商用不動產案例，如下表：
滙豐Live+現金回饋卡
- 1.新戶首刷贈500元刷卡金
- 2.完成自動扣繳加碼1%
- 3.餐飲/購物/娛樂通路最高4.88%
- 4.君悅/美福週三最優75折
- 5.王品瘋美食點數回饋最高13%
彰化銀行My樂現金回饋卡
- 申辦電子帳單次年免年費
- 新戶首刷禮最高送400元刷卡金
- 國外消費最高3.5%回饋無上限
- 指定國內通路 最高3%回饋
- 指定行動支付登錄新卡再享最高9%(核卡後三個月)
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上