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實價登錄愛找「查」 買賣租市查詢增兩成

高雄三民區量增最多 台北中正區瀏覽最高

記者 林惠琴 報導 2012-10-22

  實價登錄開放查詢屆滿一週,期間曾因流量大增導致網站當機,顯示民眾對於房價資訊高度渴求。房仲業者統計發現,實價登錄資訊公開,帶動查詢成交行情的比例提高,以高雄市三民區量增最多,瀏覽量則由台北市中正區摘冠;同時預約看屋量與租金行情查詢量也爬升,各以台北市大安區與中山區最熱門。

 

  根據信義房屋統計資料顯示,自實價登錄資訊揭露以來,查詢成交行情的比例成長20%左右,全台增幅最高的是高雄市三民區,其次是台中市南區與台南市東區。其中,高雄市三民區以學區特色取勝,台中市南區受惠於高鐵站、捷運綠線等利多因素影響;台南東區則由於「南台南站副都心」加持而炙手可熱。

 

  檢視成交行情查詢瀏覽量最高的前3名,集中於雙北市,依序是台北市中正區、新北市淡水區與台北市大安區。中正區、大安區保值性高,降幅有限,民眾可能僅是想確認是否與實際成交價相符;至於淡水區,信義房屋淡水區協理張家榮分析,房價相對便宜,外加屋齡新與輕軌利多釋出,進而成為市場寵兒。

 

  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,目前台北市網路預約看屋客戶週增率達4.1%,以大安區與信義區最熱門。以往大家想都不敢想的這兩區盪金地段,實價登錄資訊出現每坪4字頭以下的成交物件,使購屋族對於前進市中心重燃希望,像是吳興街、林口街、崇德街與臥龍街,均是價格較親民的路段。

 

  不只房市買賣詢問度扶搖直上,好房網也發現,租屋網站瀏覽量短短一週激增19.5%,雙北市租金行情查詢,主要集中於以中山區(17.3%)、中和區(16.7%)與板橋區(12.2%),尤其出租套房物件最受青睞,顯見實價登錄上場,帶動租屋族對於租金查詢的需求,租屋熱區查詢量明顯攀升。

 

  不過,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛提醒,目前實價登錄僅公開8月的買賣市況,在量體明顯偏低的情況下,平均單價可能出現壓低的問題,建議最好搭配其他參考資訊,以免造成誤判。徐佳馨也強調,現階段台北市僅公開28%的交易紀錄,對於欠缺數值的區域,可多蒐集資料再議價。

【2012-10-22 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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