大環境不佳，不僅個人消費力下降，也連帶影響租屋市場。以往被視為出租物件主力的「獨立套房」，出現退燒跡象，反而是坪數愈小的「蝸居」炙手可熱。根據房仲網站調查，今(101)年第1季「5坪以下」點閱比例僅占5%，到了第4季激升至15.7%，大幅增加10.7%，需求熱度明顯揚升。
根據好房網統計出租物件的「不同坪數帶點閱變化」，今年第1季以「6~8坪」占最大宗，達46.8%，其次為26.4%點閱比例的「9~12坪」，「12坪以上」21.8%再居次，而「5坪以下」點閱率僅占5%，顯示年初多數租屋族仍以6坪以上套房為優先選擇。
不過，到了第4季「熱租坪數帶」卻出現消長變化，「12坪以上」點閱比例由第1季的21.8%下滑到10.2%，而「9~12坪」的點閱率也呈現季季跌落，顯示大坪數套房逐漸退燒；而原本第1季點閱率僅占5%的「5坪以下」物件，到第4季大幅增加10.7%到15.7%，形成「迷你房」炙手可熱的市況。
觀察好房網10、11月「5坪以下」點閱次數，台北市以文山區最為搶手，中山區次之。好房網協理鄭惠文解釋，文山區住居環境單純，生活機能佳，租金相較於大安區負擔較輕，5坪以下租金約5,000~6,500元；中山區交通方便，有捷運淡水線、新蘆線、木柵線、松山線四線交錯行經，成為租屋族熱門入住區，租金約6,000~8,000元。
一般來說，選擇移居新北市的租屋族，大多對於租金負擔能力較弱，「交通便捷」及「租金便宜特性」為吸引租屋的兩大關鍵。三重區挾租金低廉優勢，吸引租客目光，5坪以下的租金，最低僅4,000元。而板橋區範圍廣、物件多，區域行情差異大，迷你房租金約4,500到5,500元之間，仔細挑選仍可覓得物超所值的物件。
雖然低廉租金房子人人愛，但仍不可忽視租屋安全，鄭惠文提醒，5坪以下的便宜物件，多半類型以雅房為主，且普遍具有「隔間材質不佳」、「消防設備不足」及「房客素質不一」的潛藏風險，須多加留意自身及財物安全，尤其單身女性更應慎選。
租屋物件坪數帶點閱比例，如下表：
滙豐Live+現金回饋卡
- 1.新戶首刷贈500元刷卡金
- 2.完成自動扣繳加碼1%
- 3.餐飲/購物/娛樂通路最高4.88%
- 4.君悅/美福週三最優75折
- 5.王品瘋美食點數回饋最高13%
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上