俗話說「愛美是女人的天性」，許多美眉們不惜砸錢「修修臉」，或是在身上「動刀」塑型，掀起一股醫美風潮。從房仲業者最新統計發現，台北市的醫美機構約3成集中於忠孝東路四段，以往購物為主的街道型態，現在由密集林立的醫美機構取代，「醫」股美麗效應逐漸改寫商圈發展方向，店租最高上看30萬元。
根據台北市衛生局公布境內合格醫美機構共172家，除了大型醫院外，其中158家以診所型態營業，有48家集中於東區商圈，占整體30%，光是忠孝東路四段就有25家，比例約15.8%，從以往的「購物一條街」轉變為「醫美一條街」。其他區域則以南京西路、南京東路三段、忠孝西路一段居多。
全球資產統計台北市的醫美機構，進駐樓層以1至4樓最多，共有105家，占比66%，其中，以卡位2樓的比例最高，約36家左右；其次是向上定居5至9樓的「中間份子」，總計有43家，比重為27%；至於設置在10樓以上，或是地下室的業者，則是少之又少，顯然高效益的低層店面物件最受歡迎。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，以往忠孝東路商圈具有高度群聚效應，因而成為醫美機構的首選，但在過度競爭下，許多業者也開始進駐其他捷運交通便利的地點或商圈。醫美機構承租的地點，除了要人流密集外，可以張掛醒目的廣告招牌，也是考慮要點之一，因此多半以2至3樓的低層為佳。
王維宏指出，依照醫美機構服務的項目，內部環境可分為2種坪數規模。第1種是室內營業面積大於100坪以上，通常是以隆乳、抽脂等外科整形為主的業者，主要涉及規畫開刀房需求。一般來說，設有開刀房的醫美機構，多半對於承租標的的電力系統要求較高，因此太過老舊的商業大樓不見得合適。
第2種是室內要求約60至70坪的醫美機構，常見以脈衝光、雷射治療或施打玻尿酸、肉毒桿菌等微整型為主要營業項目，面積類似於一般診所或美容機構的需求。目前以忠孝東路四段為例，若以店效評估租金行情，60至100坪的店面，每坪落在1,500元至3,000元，等於每月租金9萬元至30萬元左右。
【2013-05-21 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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