房仲業者統計雙北市地政局的資料發現，今(102)年1至5月，台北市、新北市的買賣移轉件數，各較去(101)年同期成長12.2%與23.6%，房市明顯回春。其中，台北市以中正區(54.5%)、南港區(28%)與內湖區(27.4%)的年增幅度最亮眼；新北市則是林口區(129%)、淡水區(46.9%)與新莊區(45%)的表現最佳。
在台北市部分，買賣移轉件數成長最突出的中正區，1至5月成交量共計1,074棟，較去年同期成長55.5%。按好房網提供的當地行情現況，今年5月平均單價77.3萬元，年成長14.7。主要受惠於物件釋出量增加、捷運東門站通車效應，以及萬大線第1期工程預計明(103)年動工等因素，進而帶動買氣。
至於次要的南港區與內湖區，今年5月房市每坪均價年增率，則是各為9%與11.7%。值得注意的是，雖然目前內湖區的買賣移轉件數年成長表現，排名台北市第3位，而在科技園區、便利交通環境的加持下，外加有內湖四期、五期重劃區，帶動交易量高達2,312件，超越其他各區，平均單價55.4萬元。
在新北市部分，林口區去年1至5月買賣移轉件數1,084件，較其他區域遜色不少，但今年同期狂飆至2,482件，年成長達129%，顯示交易熱度逐漸升高。好房網總編輯吳光中表示，林口區在新市鎮重劃區、機場捷運線開通等利多提振下，移入人口持續增加，5月平均房價21萬元，較去年同期爬升10.5%。
長期以來，推案量與交易量均居高不下的淡水區，今年1至5月買賣移轉件數高達3,479棟，堪稱「成交一哥」，但年增幅略低於林口區。吳光中指出，淡水區規畫淡海新市鎮，交通條件逐步完善，不只綠山線動工有望，淡江大橋也預計明年開工，外加周邊購物中心、3C連鎖店商圈成形，推升買賣熱度。
好房網認為，新屋物件相對多的重劃區，是不少購屋族心中的首選。不過議價時，最好要掌握3項要素，首先是須多方打聽，尤其推案量、成交量大的重劃區，通常議價空間也較大；其次是確定目標區域後，要進一步篩選符合自己需求的周邊環境；再來則是查詢歷史房價，推估屋主願意讓價的範圍，藉以順利搶房。
【2013-06-19 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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