雙北市寸土寸金，許多資金有限但又渴望擠身「有殼族」的小資族，選擇進場購買相對平價的小宅。房仲業者統計發現，目前台北市的小宅聚落主要位於中山區，與一般物件的價差，每坪可達27.2萬元；而新北市則集中於板橋區，儘管相較於台北市，與一般物件的開價落差較小，但至少也是10萬元起跳。
根據永慶房仲網統計待售物件顯示，台北市小宅集中於中山區、北投區與大同區，主要受惠於捷運淡水線、新蘆線、文湖線與未來的民生汐止線、松山線，以及建國、新生、市民大道快速道路貫穿，外加商圈完善。其中中山區小宅平均單價54.6萬元，低於一般物件的81.8萬元，每坪價差達27.2萬元。
台北市地理位置最北的北投區，小宅屋齡老舊，多位於溫泉路、泉源路等新北投地區，一般物件開價每坪64.6萬元，小宅則是39.9萬元，落差24.7萬元，未來北投與陽明山的纜車完工後，可增強房產搶手度。大同區交通便捷，而且生活機能完善，一般物件(66.1萬元)與小宅(42.3萬元)每坪價差23.8萬元，成為市中心的平價地帶。
永慶房產集團網服部協理高翠屏表示，以雙北市來說，小宅係指800萬元以下，坪數低於25坪的物件。若以貸款600萬元、年期20年為例，每月貸款月付金約3萬元，最能符合小資族進階「有屋階級」的預算範圍，而在相關交通設施、生活機能陸續到位後，將浮現增值效應，可以作為換屋累積的第一桶金。
在新北市方面，主要以板橋區、中和區、新莊區為核心。以板橋區來看，距離捷運府中站10分鐘路程的南雅南路，鄰近夜市、市場，一般物件開價44.6萬元，小宅33.9萬元，相差10.7萬元。而中和區像是捷運景安站、南勢角站周邊，30年以上老舊公寓、華廈，一般物件與小宅每坪價差更達13.7萬元。
至於新莊區在副都心等重劃區，以及捷運交通貫穿的加持下，都會中心房價持續上漲。高翠屏建議，新莊線捷運末端的丹鳳站與萬坪運動公園周邊，雖然住宅屋齡稍高，但小宅平均單價只要26.3萬元，與一般物件落差14萬元。同時年底前，下新莊尚有捷運通車題材支撐，可望成為首購族考慮的要點之一。
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