房市景氣回升了嗎？交易移轉量是重要指標。縱使5月全國買賣移轉棟數回升至3萬6,788棟，寫下近26個月的新高，無奈好景不常，6月台北市移轉棟數下滑至3,368戶，月減1成5，而台中市移轉棟數雖然超過台北市，達到4,452戶，但仍比上(5)月減少1成2，顯示房市熱度反轉降溫。
根據台北市地政局公布資料，6月建物買賣移轉棟數為3,368戶，比去(101)年同期萎縮8.6%，也比上月減少601戶，下降15.1%，各行政區幾乎都呈現一成以上的降幅。其中，仍由中山區以567戶的交易量奪冠，內湖區(459戶)居次，而文山區(385戶)再次之。
信義房屋不動產企研室研究員曾敬德認為，市中心區的買方對於景氣變動較為敏感，尤其是5月下旬美國聯準會主席柏南克鬆口，經濟好轉後考慮縮減QE規模，造成國際股市崩跌，衝擊台股走勢，也連帶影響購屋者的信心。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，中山區以小宅量體為多，總價相對較實惠，且坐落於捷運淡水、新蘆線附近，交通轉乘方便，易獲置產客群青睞；而內湖區與文山區則是市郊區交易量的常勝軍，其中內湖區有內科及美麗華商圈加持，文山區因公園綠地多，深受公教人員喜愛。
房市退燒的還有台中市，6月買賣移轉棟數為4,452棟，較上月減少12%。交易最多的前三名分別為西屯區(673戶)、北屯區(642戶)與北區(417)，均為捷運綠線北段行經的區域，是未來台中都會區重要的居住生活圈。其中，西屯區更在新市政與豪宅聚集挹注下，已連續9個月摘下交易冠軍。
曾敬德表示，緊接著就是暑假與農曆鬼月，後續還有奢侈稅修正、股市、債市、黃金價格大幅波動等挑戰，下半年房市備受考驗。黃舒衛則是樂觀指出，證所稅8500天險取消後，將為資金帶來輪動效益，房市可望獲得支撐。自住、首購或換屋的民眾，可善用實價登錄系統，及時掌握區域的行情資訊，積極看屋、出價提前進場卡位，以免錯失購屋機會。
台北市及台中市6月移轉棟數變化，如下表：
滙豐Live+現金回饋卡
- 一般通路0.88%回饋無上限
- 百貨/餐飲/娛樂通路加碼3%
- 精選國家餐飲最高5.88%回饋
- 新戶首刷贈刷卡金500元
- 王品集團系列餐廳享15%回饋
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上