美國QE退場聲浪，衝擊國內房市交易下滑，相對於台北市6月移轉棟數衰退15%，房價親民的新北市交易量萎縮較為輕微。新北市地政局今(2)天公布6月建物買賣移轉棟數保持7千戶水準，僅較上(5)月下降8.7%，其中新莊區在新屋過戶的挹注下，交易量突破千戶。
新北市6月買賣移轉棟數為7,093戶，比起上月的7,773戶，呈現8.7%的衰退，不過較去(101)年同期的6,582戶，則是逆勢成長7.8%，是奢侈稅上路以來的單月第三高。其中交易量排行前三名的行政區依序為新莊區(1,026戶)、淡水區(689戶)以及中和區(671戶)。
新莊區今(102)年3~5月交易量都維持在700戶以上的高量，6月交易量能一舉破千戶的原因，主要受惠於區內副都心與頭前重劃區建案陸續交屋，6月更有631戶新屋過戶，使得新莊區站穩「交易王」寶座。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，下新莊的房市買氣，在捷運新莊線末端站丹鳳站及迴龍站的通車效益帶動下，預期新莊區熱度仍將持續，尤其是迴龍站靠近龜山及樹林，將可吸引附近買家進場覓屋。
淡水區長期位居交易量的前三名，新市鎮開發與捷運輕軌為主要利多因素，目前重劃區內的大型建案已陸續分批過戶；地狹人稠的中和區，住宅大樓量體較多，再加上捷運環狀線與萬大線的興建預期空間，房市交易熱絡。
展望後市，住商不動產新北市區協理趙中康認為，桃園房市短期過熱，購屋人在比價效應下陸續轉進新北市，其中林口、三峽、淡水都是可留意的地區。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，新北市捷運網通達，成功吸納大台北地區自住客進駐，不過奢侈稅修正案及QE後續進展，都可能為房市走向帶來影響。
黃舒衛建議，以25至35坪的三房物件來看，新北市第一環的板橋區、中和區、永和區、新店區、三重區與汐止區等，總價1,000萬至1,500萬，以及第二環的蘆洲區、新莊區、土城區、五股區與淡水區等，總價700萬至1,200萬，買家可配合實價揭露查價，將有機會晉升有屋一族。
新北市6月份建物買賣移轉棟數變化，如下表：
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上