在美國量化寬鬆(QE)政策，以及政府擬修正奢侈稅法令的夾擊下，未來房市走向再度陷入膠著，市場呈現觀望態度。房仲業者最新調查發現，逾6成民眾主張目前不適合進場購屋，但仍有3成左右有意將資金從黃金、股市、債券移往不動產，看漲與看跌的比例均增加，出現「有挑戰也有機會」的看法。
根據信義房屋進行的第3季購屋意向調查結果顯示，受到美國QE政策退場議題影響，46%的民眾主張將牽動房價下挫，34%抱持沒有影響的立場，僅20%樂觀看好上漲機會。至於奢侈稅屆滿2年，政府擬延長管制期，44%認為不會造成房價波動，37%悲觀看壞下跌，只有19%有信心價格上揚。
整體來說，33%的民眾看漲第3季房價，較前一季略增2%，不過看跌比例也從19%爬升至24%，而持平看法自50%下降至43%，信心度變動不大，買方態度「中性偏樂觀」。不過進一步問及自己居住地的房價發展，近半數認為持續上漲中，28%傾向持平，只有22%的意見是下跌，呈現「兩樣情」局面。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，QE退場使民眾重新檢視自我的資產配置，不過大多數仍實際感受到房價仍在上漲，因此市場未出現一面倒看好或看壞發展的情形，反而呈現「樂觀中有擔憂」的矛盾情結。對於下半年房市的走向，受訪者主張「有挑戰也有機會」居多，未偏執好壞其中一方。
針對投資配置的規畫，調查顯示現金、定存是民眾守財的首選，其次是不動產，股票等金融商品則是再居次，至於以往保值性強的黃金，在跌聲不斷的情況下，好感度遜於外幣、基金與保險，名次滑落至第7位。儘管不動產仍深受青睞，但63%認為現階段不適合進場購屋，僅37%抱持「向前衝」也OK的樂觀立場。
曾敬德指出，雖然民眾對於未來房市前景存有疑慮，外加房價位處高檔，因此觀望氣氛強烈，但相對於其他金融商品，不動產仍是不少族群的投資首選。35%的受訪者坦言有意將資金從黃金、股市、債券移往不動產，未來半年看好最具有「漲」相的地區依序是台北市、新北市、桃園縣、台中市與高雄市。
【2013-07-09 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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