許多「準大學生」陸續展開找「房」行動，尤其是學校宿舍不足的私校，在外租屋幾乎是學生族的共同選擇，因此吸引不少建商相繼推出以學生收租套房為訴求的建案，試圖抓住投資者的目光。房仲業者最新調查發現，雙北市各校周邊套房，以師範大學一帶「價最高」，而投報率則是淡江大學最給「利」。
根據全球資產管理公司的調查統計資料顯示，雙北市大學周邊獨立套房每間售價介於160萬至1,200萬元，平均月租金落在5,500至20,000元之間，價格相距「差很大」。其中，以師範大學周邊的套房最「高貴」，售價約850萬至1,200萬元，平均月租金開價15,000至20,000元，換算投報率有2.05%。
全台最高學府台灣大學周邊套房的行情居次，售價約900萬至1,100萬元，平均月租金13,000至18,000元，投報率為1.86%；再來是以培育設計人才聞名的實踐大學，周邊套房售價約600萬至950萬元，平均月租金9,000至12,000元，但投報率僅1.63%，不只低於冠亞軍，也在統計名單中敬陪末座。
若從投報率的角度來看，淡江大學去(101)年學生數28,113人，僅次於台灣大學，並且在多次市調中成為企業最愛私校，其周邊套房售價在160萬至250萬元之間，幾乎是師範大學周邊行情的1/5，成本相對較為平價，而月租金價碼在5,500至8,500元，投報率高達4.1%，勇冠雙北市各校。
其次是受惠於捷運通車，後市發展看俏的輔仁大學，去年學生數以26,756奪下第3名，周邊套房開價25萬0至480萬元，平均月租金6,500至12,000元，投報率超過3%(3.04%)；至於去年學生數僅1萬出頭的中國科技大學再次之，周邊套房售價400至600萬元，平均月租金8,000至11,000元，投報率2.28%。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，計畫布局學校的包租族，除了考量投報率外，可再掌握3項要素，包含學生數較多的歷史名校，通常是選填志願排在前端的名單，不容易受少子化影響；校內宿舍有限的學校，會刺激學生向外租屋的需求；以及偏離市區較遠的學校，受制於通勤距離，學生住宿機率也較高。
雙北市大學周邊套房租售行情，如下表：
彰化銀行My樂現金回饋卡
- 申辦電子帳單次年免年費
- 新戶首刷禮最高送400元刷卡金
- 國外消費最高3.5%回饋無上限
- 指定國內通路 最高3%回饋
- 指定行動支付登錄新卡再享最高9%(核卡後三個月)
滙豐Live+現金回饋卡
- 1.新戶首刷贈500元刷卡金
- 2.完成自動扣繳加碼1%
- 3.餐飲/購物/娛樂通路最高4.88%
- 4.君悅/美福週三最優75折
- 5.王品瘋美食點數回饋最高13%
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上