高雄金鑽夜市熱鬧開幕，點燃南台灣小吃大戰。儘管夜市周邊生活機能一應俱全，但存有環境吵雜、衛生，以及出入份子複雜等問題，進而影響房價行情。房仲業者調查發現，許多夜市概念宅的價格不增反減，以高雄瑞豐夜市周邊低於行政區平均單價20.9%最高，但基隆廟口夜市附近物件則是一枝獨秀逆勢上漲。
根據好房網針對全台知名夜市，包含基隆市的廟口夜市、新北市的輔大花園夜市、台北市的師大夜市與士林夜市、台中市的逢甲夜市，以及高雄市的瑞豐夜市與金鑽夜市的調查，發現夜市周邊住宅生活機能完善，但涉及噪音與清潔問題，因此許多地區的房價不漲反降，甚至低於行政區平均行情9.9%至20.9%。
其中，南台灣異軍突起的瑞豐夜市周邊住宅，平均單價14萬元，低於行政區每坪均價17.7萬元，價差達20.9%登上榜首。好房網總編輯吳光中表示，瑞豐商圈生活機能完整，外加距離R14漢神巨蛋步行僅3分鐘，不少投資型買方基於長期收租進場布局，但所衍生的環境污染與治安隱憂，卻讓自住客猶疑不決。
其次是北台灣人氣急速竄升的輔大花園夜市，位於輔仁大學後方，占地逾2,500坪，每逢週末假日人聲鼎沸。雖然交通、學區、夜市等利多因素，推升房市樂觀度，但也有民眾憂心衛生、噪音，以及攤商上下貨阻礙通行，因此周邊住宅平均單價21萬元，比起行政區每坪均價25.2萬元便宜，價差高達16.7%。
再來則是稱霸中台灣的逢甲夜市，每日吸引超過上萬人次造訪，帶來源源不絕的龐大商機，但伴隨而來的環境維護與停車位不足問題，讓有意入住附近的購屋族，在居住環境與交通便利層面舉旗投降而放棄。目前周邊住宅每坪均價16.1萬元，低於行政區每坪均價18.9萬元，硬是少掉2.8萬元，價差14.8%。
不過，基隆市的廟口夜市不像其他夜市概念宅出現貶抑房價的情形，周邊物件平均單價13.5萬元，反而高於行政區每坪均價11.4萬元。吳光中指出，廟口夜市座落於基隆市僅有的5%平地仁愛區內，是發展最早的地方，加上距離基隆火車站步行10分鐘，基隆港車程也只要5分鐘，因此成為房市熱門地點。
【2013-08-23 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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