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北市揪違規工業住宅 10大建案各罰30萬元

集中內湖南港重劃區 簽約一年內可退屋

記者 段楚禎 報導 2013-09-09

  內湖、南港重劃區近年來成了台北市的投資金雞母,是建商積極開發的熱區。不過想要買房置產的消費者可得小心,部分建商以低價取得工商混合區、辦公服務區土地,卻違規改建住宅賺取暴利。

  台北市建管處為遏止工業住宅,針對內湖五期重劃區、南港工業區成立專案小組,加強巡查領得使用執照及銷售中的建案,目前已查獲10件違規裝修或擅自變更的違規案件,依法裁罰建商各30萬元。

  違規案件包括內湖金豐街合康捷境,行善路新潤峰哲、新潤悅豐,金莊路維多利亞嘉體、興富發領袖,忠泰建設位於石潭路恆美、至美兩大建案,以及遠雄藝明,南港工業區鼎峰、世界心等。

  台北市建管處表示,工業區申請的建照案件,起造人除應依規定繳交保證金外,並應於樣品屋、銷售傳單、廣告等明顯處,加註建案的土地使用分區,不得有誤導民眾可供住宅使用資訊,若有不實廣告惡意欺瞞等行為,經公平交易委員會認定而受罰,或有敗訴判決確定時,建管處即廢止建造執照。

  此外,建管處也要求銷售公司,於接待中心、樣品屋設置房屋銷售告示牌,應載明「本建案不得變更供作住宅使用」等訊息,且現場應張貼依法核准的建造執照圖說,供購屋民眾參考,類此區域在核發使用執照時,均會加註不得違規變更供作住宅使用,應於買賣契約及產權移轉時說明。

  為遏止建商於領得使用執照後二次施工的歪風,建管處研議若違規建商未依核准圖說恢復原狀,將暫緩公庫撥付公共基金,以確保建築物的相關設施設,皆能合法使用。

  法務局指出,只要受騙簽約未超過一年,皆可申請全額退費與退屋;若契約已超過一年,僅能以公平交易法當中廣告不實向建商提告。建管處呼籲,建商及市民均應於買賣過程中,詳知相關使用資訊,勿違規觸法、損失權益。

【2013-09-09 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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