因應政府積極推動陸資來台、台商回台投資，市場對於工業區廠辦、廠房的投資需求持續擴大。房仲業者統計發現，今(2013)年上半年相關交易金額超過355億元，下半年熱度不減，內湖區太子建設潭美段與合宏建設舊宗段廠辦分別以約32.5與26億元億元售出，林口、五股工業區也有成交案件，買氣看漲。
根據永慶資產管理統計內政部實價登錄結果顯示，上半年工業區廠辦、廠房買賣金額逾355億元，新北市占比達41.6%，以147.9億元登上全台之冠，並且大勝亞軍桃園縣的13.8%、48.8億元。其中，藍天原五股廠辦大樓的土地，以每坪90.1萬元、總計26.7億元成交，成為今年新北市最大筆的廠辦交易。
整體來說，位於五股區與新莊區交界的「新北產業園區」表現最亮眼，總基地面積約141.6公頃。永慶資產管理協理黃增福表示，「捷運桃園機場線」、「捷運環狀線西環段」的交會優勢，外加鄰近新莊副都心、頭前重劃區，而且腹地廣大，吸引廠商陸續進駐，工業區產值穩定成長，廠辦、廠房價格深具增值潛力。
再來是「大汐止經貿園區」，定位為「新北市產業黃金走廊」東區重點計畫，預計未來年產值可達2兆以上。黃增福指出，目前遠東、東方與大湖科學園區等3棟廠辦大樓釋出量最高、交易最熱絡，今年成交案件中，以宜鼎國際出資7億9,930萬元買入大同路新建廠辦大樓「價」最高，換算每坪約26.5萬元。
「中和二八張工業區」的需求也十分旺盛，今年廠辦交易金額中，以新漢電腦13億168萬元買進元隆捷運雙星A棟最高，換算每坪約26.9萬元。黃增福強調，隨著產業轉型，部分工業區逐漸吸引高科技業者進駐，而陸資、台商來台設廠，傾向以雙北市為首選，尤其新北市地價屬合理，因此買氣最旺。
黃增福進一步補充，台北市工業區廠辦交易集中於內湖科學園區，土地每坪喊價250至300萬元，建物55至65萬元，近期精英電腦總部大樓、新壽大眾電腦大樓全棟待售釋出，合計總銷金額逾百億元。而新北市以新店、新莊、中和價格最高，每坪200萬元以上，相對實惠的五股、汐止仍有多筆廠辦、廠房待售中。
【2013-09-10 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
滙豐Live+現金回饋卡
- 1.新戶首刷贈500元刷卡金
- 2.完成自動扣繳加碼1%
- 3.餐飲/購物/娛樂通路最高4.88%
- 4.君悅/美福週三最優75折
- 5.王品瘋美食點數回饋最高13%
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上