台北市地政局公布9月實價登錄交易狀況，買賣、租賃及預售案件實價登錄總筆數逾3,500筆，增幅約1.9%。大致上中小坪數、中低總價交易呈現略增，其中以大樓交易案件過半為最多，40坪以下中小型住宅比重超過7成，而房價在1,500萬元以下仍是主流。
根據統計，9月份買賣、租賃及預售案件實價登錄筆數共3,544筆，較8月增加65件，增加幅度1.9%，其中揭露筆數3,118筆，揭露率約88％。交易案件仍以大樓為多數、占54.6%，較前(8)月減少0.4%；其次為公寓案件占25.%，也較前月減少1.3%；而套房案件占15.4%，則較前月增加2.2%。
在交易移轉面積方面，9月份以40坪以下中小型住宅為主，占比高達73.1%，較前月增加1.4%；其次為40坪至80坪中大坪數案件占20.8%，較前月減少0.5%；至於80坪以上大坪數案件僅有6.1%，較8月減少0.9%。
從屋齡來看，9月份交易以6至30年間中古屋居多、占44.3%，比前月增加3%；31年以上的老舊建物占31%居次，月減1.8%；5年內的新成屋占24.7%，也較前月減少1.2%。
民眾最關心的交易價格，總價在1,500萬元以下案件仍為市場主流、占45.7%，較前月增加0.5%；其次為1,500至3,000萬元案件有35.7%，比前月增加0.5%；3,000萬元以上案件占18.6%，則比前月減少1%。
至於交易單價部分，以每坪40萬至60萬元案件居多、占4成，其次是60萬至80萬元間有3成，而每坪80萬元以上及每坪40萬元以下案件較少。地政局分析，相較8月而言，9月份實價登錄交易案件分布，大坪數、高總價案件略為減少，中小坪數、中低總價類則略有增加。
地政局進一步以大樓、公寓及套房等建築型態分析買賣交易案件分布，市場主力為屋齡6至30年間的中小坪數大樓，總價在區間在1,500至2,000萬元，平均單價在60至70萬元。
公寓部分，則是以屋齡31年以上的小坪數案件為主，總價在1,000至1,500萬元，每坪平均約40至50萬元；套房平均單價與公寓相同，市場主力仍為屋齡介於6至30年間、20坪以下的小坪數較夯。
【2013-11-18 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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