台北市南港區經貿段地上權標售案，今(27)日開標結果出爐，新光人壽以總價20.23億元取得，溢價率為47.9%，年限長達60年，未來預計將興建9,000多坪的大樓，供旅館、電腦軟體業者承租使用。
這塊地上權基地位於經貿二路與三重路交叉口，緊鄰捷運軟體園區站，為台北市進入南港經貿園區之主要門戶，不僅周圍交通建設眾多，多項大型開發計畫，已陸續在附近落實建設，包括中信金控總部、漢來國際飯店、凱撒大飯店等。
新光人壽表示，除了得標金之外，未來還會投入金額約37.63億，興建地上19樓、地下5樓的複合大樓，現在已有與一家旅館業者簽署意向書，整體投報率估計達3%，符合主管機關規定。
事實上，南港經貿園區內為新興重劃區域，也是台北市政府挹注最多重大建設區域，包括南港軟體園區1、2、3期相繼完工，出租率佳且租金持續成長。新光人壽認為，展覽1館已營運順利，展覽2館正興建中，未來還有流行音樂中心及南港生技育成中心，都會陸續完工，地段發展潛力十足，而這也是公司在南港區首度具有全棟的標的。
目前新光人壽可運用資金約1.6兆，不動產投資占約10％，因為受到壽險業投資不動產收益率，必須達到2.875％的影響，近年改積極搶地上權標案，今(102)年除了此案，還得標台酒板橋、中油承德路的地上權，若把時序再往前，也是信義區A12地上權得主。
新光人壽指出，日前董事會已通過授權不動產投資團隊，將在中國北京、英國倫敦、日本東京等地，洽詢適合投資的標的，對於國內、國外的不動產發展，都會作審慎評估的投資。
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