台北市商用不動產需求持續旺盛。國內房仲業者根據實價登錄資料統計，去(102)年台北市辦公商業大樓的買賣交易金額，總計高達462億5,269萬元，件數則有768件，其中億元以上有91件，顯示市場投資氣氛依然積極。
台北市商用大樓的投資需求正持續擴大，市區捷運路網陸續開通，捷運松山線年底確定通車，發展日趨成熟的南京東路商圈更是首選。壽險公司、中小企業及資產投資機構等投資人在自用、置產的需求皆有所增加。
雖然目前台北市辦公大樓的租金投報率僅2%~2.5%左右，但主要辦公商圈的精華地段標的，億級以上的高總價辦公商業大樓，依舊可吸引投資人進駐。觀察各行政區之中，又以中山區最熱銷，辦公商業大樓的買賣件數計有205件，交易金額為126億6,987萬元，雙雙高居台北市之冠。
中山區為早期台北市辦公大樓的聚集地，也是創造台灣經濟奇蹟的中小企業發源地，近年來更吸引許多商旅進駐，商業發展活絡，交易量維持高檔，也刺激周邊一帶租售行情看俏。去年成交的辦公商業大樓就有31件為億元以上的物件，顯示投資人相當看好中山區的商辦市場發展，帶動本區高總價商用大樓的熱銷買氣。
永慶資產管理協理黃增福指出，中山區位居台北市中心地帶，辦公商圈腹地廣大，商業發展相當成熟，區域內有兩大辦公商圈形成，包括南京松江商圈、南京復北商圈，為外商及中小企業匯聚之地，產業活動以金融、貿易、零售、物流及旅遊業為主，使南京東路素有台北華爾街的封號。
此外，預計今(103)年底通車的捷運松山線，為台北市第三條東西向捷運，連接台鐵、機場捷運及多條台北捷運路線，未來對北市軸線翻轉會有正面影響，讓中山區商業未來發展，更增添想像空間。
102年台北市「辦公商業大樓」交易統計，如下表：
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