中華職棒新球季上週開打，再加上國片「KANO」正夯，全台再度掀起棒球熱潮。而國內房仲網調查發現，全台北、中、南棒球場周邊住宅房價，除台北天母棒球場略高於行政區均價4.22%，新莊棒球場周邊宅價格持平，其他大多比行政區平均行情便宜，其中又以高雄澄清湖棒球場低於行政區均價27.94%最多。
根據好房網調查全台各大棒球場周邊房價，平均行情最好的是台北市天母棒球場周邊宅，均價為每坪64.1萬元，其次是新北市新莊棒球場周邊宅的每坪33.1萬元，新竹中正棒球場周邊宅均價15.7萬元，台中棒球場與台中洲際棒球場周邊宅的均價都是每坪15.1萬元，高雄澄清湖棒球場周邊宅最低，均價每坪9.8萬元。
好房網總編輯吳光中表示，位於台北市的天母棒球場，由於周邊有不少高級住宅，居住環境品質佳，有其獨樹一格的人文氣息，且生活機能相當完善，加上附近有大葉高島屋百貨、新光三越天母館，假日人潮聚集，周邊住宅均價每坪64.1萬元，略高於行政區均價的61.5萬元。
而新莊棒球場周邊住宅均價33.1萬元，與行政區均價33萬持平。永慶房屋新泰店鄭俊中店長指出，位於棒球場旁的新莊國民運動中心，是台灣最大的國民運動中心，擁有多個具備國際標準的運動設施，還有陽光草坪、休閒步道，除了運動，也結合休閒娛樂的功能，對外開放使用1年多以來，相當受到附近居民的喜愛，尤其捷運新莊站通車後，交通更加方便，加上周邊生活機能佳，長期來看，未來潛力可期。
至於，位在台中市雙十路上的「台中棒球場」，吳光中認為，由於球場與台中著名的「一中商圈」僅數步之遙，鄰近有台中一中、中國醫藥大學、台中科技大學等龐大的學生人潮，環境不若其他住宅區。高雄澄清湖棒球場周邊房價平均每坪9.8萬元，比行政區均價13.6萬元便宜27.94%，最主要原因是棒球場附近以中古屋為主。
吳光中分析，棒球場大多位處市郊區，雖然能提供附近居民休閒運動功能，但伴隨著每年球季開打，因人潮所衍生的小吃攤商群聚、垃圾汙染、停車位難尋及球迷加油吶喊聲等不利住家因素，建議自住型買方多加考量。
另外，台灣地狹人稠，可供開發土地有限，近年政府不斷釋出公有地，帶動區域發展。全國不動產企研室主任張瀞勻分析，像是新北市土城區彈藥庫周邊、桃園縣龍岡地區受惠於軍方用地解禁，市容煥然一新，新推案猶如雨後春筍般冒出，活絡房市，近一年房價漲幅逾二成。
同時，台中縣市合併後，原台中縣府所在地的豐原區，區內精華地段「豐原營區」確定釋出，將規畫為「國際金融園區」，將於2015年完工，再為當地房市注入活水。「豐富專案」範圍約6.5公頃，其中4公頃為軍方土地，預計2015年完工後，將有20間以上的銀行入駐。
主要都會區棒球場周邊住宅行情，如下表：
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上