房市329檔期開戰，台北市啟動預售屋稽查，自3月11日起至3月27日止，台北市府組成聯合稽查小組抽查21個銷售中建案，針對預售屋包括契約、樣品屋、紅單交易等項目進行查核，竟無一建案能夠全數過關。
其中，又以定型化契約違反規定者及代銷業業務違規比例最高，多達16件、占76%，樣品屋違法7件居次、占41.18%，廣告不合格也有6件、占29%，均已依法函請陳述意見、裁罰或命其限期改正。
代銷業業務查核部分，16件違規建案中，主要為預售屋委託代銷業者未辦理經紀人到職備查最多，其次是未辦理營業處所設立備查或委託銷售契約備查，也發現相關證書文件未揭示、定金或已簽契約未指派經紀人簽章等違規事項。
定型化契約內容違反消保法部分，包括未揭示雨遮等附屬建物的面積、未揭示面積誤差之找補、驗收時交屋保留款未達5%、違約條款違反平等互惠原則等。
主任消保官陳信誠表示，如逾期未改正，將依台北市消費者保護自治條例第38條，處2萬至10萬元罰鍰，並得連續處罰，消費者簽約前務必詳閱契約內容，若有疑問可當場向建商提出修改或向市府申訴。
廣告違規共6件部分，主要違規為未註明經紀業名稱，涉及不動產經紀業管理條例第29條，最高可處30萬元罰鍰，已依法函請建案「H24雲端」、「水研」、「天鑄」、「三十三樂」、「碧湖君品」、「玉山岩」等業者限期改正或提出說明。
建管處指出，7件樣品屋違反建築法部分，包括樣品屋未經核准、樣品屋與申報圖不符、或樣品屋與實際銷售案不符，依建築法處以造價比例開罰，並限期補辦手續，目前累計處罰金額達110萬元。
此外，這次查核中發現部分建商常以誇大銷售成數，以及提高開價方式誘導消費者趕快簽約；另為遏止紅單炒作，台北市府也首度聯合財政部台北國稅局，稽查預售屋買賣交易市場「紅單轉讓」，並未發現有紅單轉讓的情形。
台北市副市長張金鶚提醒，消費者在簽訂預售屋買賣契約時，可事先取得的資訊有限，容易衍生糾紛，屋買賣消費金額高，對消費市場和民眾權益影響甚鉅，購屋前一定要詳細瞭解查證，不要輕易被廠商誤導而衝動購買。
【2014-04-07 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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