大學學測近期陸續放榜，上榜的準大學生將準備「前進大學城」，而北部多處預定大學校區，就因學生進駐，在預期交通、生活便利性增加下，周邊房價逐漸活絡，其中新北市三峽北大特區、桃園八德擴大重劃區、新竹竹北台科大重劃區，近3年漲幅最高達60%，深受自住及投資族青睞。
相較都會市中心的「蛋黃區」，以「大學城」為主軸的區域，因學生人數眾多，帶動交通與生活機能，成為近年來民眾購屋的選擇。以位於新北市三峽區的北大特區為例，因台北大學三峽校區設立於此，雖早期建案過多，空屋率高，但隨著人口遷入，學生及居民的需求提高，連結台北市的交通建設陸續動工，加上捷運三鶯線的規畫、連鎖超市、量販店進駐，生活機能逐漸完備，近3年房價漲幅逾60%，北大校區周邊套房尤其搶手，每坪租金約為900~1,100元，預估投報率可達2.5%。
同樣為大學城所在地的桃園八德擴大重劃區，預計設立中央大學八德分部，且周邊規畫有捷運綠線、機場延伸線雙捷運交會，將在未來吸引學生及就業人口遷入，加上綠地廣大、街道新穎，近3年漲幅也有46%，成為投資客與自住族的最愛，新成屋電梯大樓成交均價每坪約20-22萬元。
而新竹竹北的台科大重劃區，目前已確定有台科大竹北分校與交通大學竹北分校進駐，台大竹北分校仍在審核中，周邊房價已經搶先響起漲聲。今(103)年4月台科大校園規畫案已經發包，包含產學園區、國際書院及綜合休閒區，屆時碩士班和博士班學生將移至竹北分校上課，預期人潮將刺激發展周邊機能，當地房價近3年漲幅為47%。
全國不動產企研室主任張瀞勻建議，雖然近期台灣房市看法分歧，但對於有自住需求的民眾，可尋找如三峽「北大特區」、八德「擴大重劃區」及竹北「台科大重劃區」相似的「大學城」區域購屋，房屋價值能與區域同步發展，且人文氣息濃厚，生活機能不輸給市中心精華區。
【2014-04-22 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
滙豐Live+現金回饋卡
- 一般通路0.88%回饋無上限
- 百貨/餐飲/娛樂通路加碼3%
- 精選國家餐飲最高5.88%回饋
- 新戶首刷贈刷卡金500元
- 王品集團系列餐廳享15%回饋
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上