立法院財委會日前初審通過房屋稅條例修正案，提高非自住房屋稅率，雖然尚未獲得立法院三讀通過，但已在房地產市場產生影響。財政部長張盛和今(7)日透露，台北市房價已經跌5％，因為預期心理已經消除一些，新北市房價也跟著消風，只是幅度沒有台北市來得大。
張盛和指出，根據公股行庫的房貸統計，台北市房價已經回跌5％。以房貸金額來看房價，是很準確的指標，因為不可能高價低報，房貸戶當然希望貸款可以多一點，因此以公股行庫房貸來看房價回跌，很準！
張盛和進一步表示，公股行庫的房貸市占率達53％，且前三大承作房貸的金融機構，都是公股行庫。不過，公營行庫的房貸利率條件差，消費者還是有其他選擇，民營銀行家數很多，市場資金仍然非常充裕。
根據初審通過的房屋稅條例修正案，自住房屋維持1.2％至2％的稅率，但非自住房屋的房屋稅率則提高到1.5％至3.6％，區間內，仍授權地方政府訂定，法案也授權財政部訂定自住與非自住房屋的定義。
財政部目前尚未就自住與非自住房屋，做出定義。張盛和強調，等到定義出來之後，也會一併提供公股行庫參考，調整房貸成數，但是否進一步影響房貸利率？這只是提供行庫參考，貸款成數及利率，還是要由行庫自行斟酌。
針對非自住房屋的定義，張盛和透露，初步構想是夫妻只能有一戶，供直系親屬居住也合理，供旁系親屬住雖然有這種情形，但要算自住房屋的話，則是太過浮濫；如果夫妻在婚前已各有一戶，也不能要求人家婚後要賣掉一間，或是其中一間課徵較高稅負，形成「婚姻懲罰」。張盛和表示會限制戶數，但限制多少戶，並沒有進一步透露。
張盛和指出，造成房價大漲的因素很多，包括供需、資金，以及預期心理，提高非自住房屋稅率是消除預期心理，也已使得雙北房價消風，但其他部會也應該加入，共同來努力。
【2014-05-07 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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