「換屋族」年輕時因預算有限而購置小坪數房屋，在成家生子、事業有成後，因應家庭成員需求，希望換購有電梯與周邊生活完備的住宅。房仲業者統計今(103)年1~4月購屋資料，發現入主電梯大廈與華廈的換屋族，在台北市的預算以2,500~4,000萬區間的占比最高，又以大安區為房仲網站點閱冠軍；新北市則以1,500~2,500萬房屋最熱門，而板橋區網路點閱率居首。
永慶房屋統計今年1~4月雙北市換屋族的成交資料，台北市以2,500~4,000萬房屋占31.6%最多，其次分別是1,500~2,500萬27.1%、4,000萬以上23%、1,500萬以下18.2%；新北市成交價格則在1,500~2,500萬之間43.4%最受歡迎，1,500萬以下42%次之，2,500~4,000萬與4,000萬以上占比9.7%、4.9%最小。
進一步分析台北市總價2,500~4,000萬電梯大樓及華廈，在房仲網上的累積點閱量，大安及文山區占總點閱數13.5%並列冠軍，內湖以12.5%擠身第3名。其中，大安區雖然平均單價高達105.6萬，可購坪數33.2坪又是台北市最小，但文教、商業、交通優勢讓換屋族心動；文山區因為房價親民，生活環境單純，為中年購屋人最愛；內湖區在公司行號進駐下，躍升熱門區域。
至於雙北市總價1,500~2,500萬之間的房屋點閱率，以板橋(17.3%)、中和(12.4%)和新莊(9.7%)為主要查詢區域。永慶房仲網資深經理高川婷指出，板橋是新北市主要行政機關所在，商圈與交通機能都已成熟，平均每坪單價41.3萬還在換屋族可接受範圍；中和區有環狀捷運加持，頗具投資潛力；新莊雖距離市中心較遠，但重劃區開發加上三捷與北市、桃園結合，也被換屋族列入考慮範圍。
針對生涯階段不同而換屋的民眾，高川婷建議，如因家中子女成家離巢而希望換屋，可考慮在具備醫療與休閒功能的區域添購新居；若是家中有新成員誕生的年輕人，可朝單價低但坪數大的方向尋找。
【2014-05-26 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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