受到政府持續打房衝擊，6月全台房屋移轉棟數大縮水，唯獨台中市一枝獨秀，交易量月成長8.5%，不過全國不動產認為建商擔心貸款政策再有變化，趕著過戶交屋，移轉棟數「虛胖」可能性極高；高雄市雖也受到市場氣氛影響，但衰退幅度較北台灣緩和得多，月減6.1%、年減3.4%，永慶房屋分析南台灣房價平民，自助買盤支撐、交易穩健。
「雙張會」之後，房市氣氛一直處於緊張氛圍，不僅稅務單位積極查稅，銀行也實施限貸措施，投資客猶如驚弓之鳥，收手觀望不敢再有動作。繼雙北市、桃園市、台南縣6月移轉棟數出爐後，台中市也公布房屋交易量數字，移轉棟數4,301戶，雖然年減3.4%，但卻是6都之中唯一較上(5)月增加的縣市，月成長8.5%，最亮眼是西屯區，895棟奪冠，月增率有52%。
全國不動產台中新光加盟店店長吳昌懋指出，因為央行實施信用管制措施，建商害怕將來銀行貸款會撥款不順，因此新建案趕在6月大量過戶，大幅上升的數字恐怕只是「虛胖」，實際上移轉棟數仍為「平盤」。反而是西屯區外圍北區、北屯區，受惠於4號生活圈道路通車，交易量月增0~3%緩步上揚。
高雄市同樣受到全台打房壓力影響，總移轉棟數3,478戶，月降幅6.1%，較去(102)年同期減3.4%，但和北台灣月縮13.1~22.9%的幅度相比，高雄表現穩健，熱區以三民、鳳山為主，分別有513戶及468戶的成績。永慶房產研究發展中心經理黃舒衛說明，鳳山與三民區相鄰，都屬於南高雄較成熟的生活圈，加上中古屋價格親民，自住買盤足以撐起交易量，成為高雄房市逆勢的兩大支柱。
對於未來房市展望，黃舒衛認為，6月底央行理監事會討論第4波打房行動及行政院研擬「房地合一稅制」，都讓觀望氣氛更為凝重，短期之內房市買氣難有起色，將維持在低檔盤整。不過賣方獲利了結的動機，可能讓委售量持續提高，有意購屋自住者不妨趁低利又房價鬆動時進場，有機會找到適合的物件。
103年6月台中高雄移轉棟數變化，如下表：
滙豐Live+現金回饋卡
- 1.新戶首刷贈500元刷卡金
- 2.完成自動扣繳加碼1%
- 3.餐飲/購物/娛樂通路最高4.88%
- 4.君悅/美福週三最優75折
- 5.王品瘋美食點數回饋最高13%
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上