台北市地政局公布7月實價登錄資料共3,470筆，受預售屋申報登錄案件增加215件影響，較前(6)月小幅增加252件、增加幅度約7.8%。建物型態上仍以大樓為多數、占53.5%；交易移轉面積以40坪以下中小坪數為主、占69.5%；總價在500萬至2,000萬元案件為市場交易主流、占55.9%，又以1,000萬以下的案件增加3.6%最多。
雙北市房地產交易量被視為房市風向球，根據內政部實價揭露資料顯示，新北市第一圈仍有高價交易紀錄，永和頂溪捷運站附近的指標大樓「仁愛101」，每坪上看84.3萬元，共計有11戶成交單價在每坪80萬元以上，成為永和地區房價最高的社區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前新北市板橋、永和都出現每坪80萬元以上的交易紀錄，雖然房價還比不上台北市的市中心，但房價水準不輸台北市的外圍區域，主要是受惠於捷運開通、新北市升格、軟硬體設施與福利急追台北市。
而台北市豪宅交易量體最大一向是市場指標，今(103)年受到豪宅稅、囤房稅與積極查核高總價交易的影響，上半年台北市豪宅月均量僅約36件，已較去(102)年上半年月均量的60件，大幅減少4成。
永慶房產研究發展中心經理黃舒衛表示，以7月至今台北市7,000萬以上的豪宅交易量僅個位數來看，近期豪宅市場交易受政府管控影響，投資需求較以往大減，目前市場交易多以富人自用或節稅為主，市場信心相當不足，要再創高價相當不容易。
除交易量持續萎縮外，交易價格也呈現銳減，目前台北市揭露的十大最貴豪宅，僅有排名第二「皇翔御琚」的交易記錄；板橋新站路「謙岳」則是新北市住宅總價最高指標，這次僅揭露1筆14樓的成交資料，總價1億1,121萬、每坪71.8萬，與先前同社區揭露的每坪最高89.4萬相較未創高價。
【2014-09-16 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
滙豐Live+現金回饋卡
- 1.新戶首刷贈500元刷卡金
- 2.完成自動扣繳加碼1%
- 3.餐飲/購物/娛樂通路最高4.88%
- 4.君悅/美福週三最優75折
- 5.王品瘋美食點數回饋最高13%
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上