房市交易氣氛低靡，但位在金字塔頂端的「豪宅」市場，房價仍屢創「巔峰」，成為矚目焦點。根據實價揭露資料顯示，台北市豪宅「吾疆」出現每坪250萬元以上行情，成交金額高達4.8億元，「皇翔御琚」更以單價逾290萬元的天價，創下該豪宅實價揭露最高紀錄。房仲業者認為，豪宅釋出量少，因此一旦有新產品，就能吸引「豪門客」埋單，才會不斷創下房價紀錄。
根據實價登錄資料，台北市仁愛路上知名豪宅「吾疆」11樓每坪成交價達到254.1萬元，總價高達4.8億元；「皇翔御琚」也揭露一戶總坪數342.47坪的4樓產品，拆算每坪單價290.49萬元，總價更達8.68億元，寫下該社區天價。其中「皇翔御琚」與「帝寶」單坪298萬的價格只差不到10萬元，而15樓以上高樓層尚未揭露價格，市場預期可能成為第一棟超越300萬的成屋。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府頻頻關切房市，但受惠於景氣復甦，高資產族群對豪宅的興趣依舊不減。以目前已公開的交易資料觀察，台北市就已經有10個社區出現每坪200萬以上的高價交易，「景觀」、「規格」、「屋齡」…等多種元素影響下，台北市10大豪宅已經出現新一波名單。
曾敬德舉例，從10大200萬豪宅「俱樂部」的特性可發現，仁愛路、敦化南路綠園道、大直水岸第一排、大安森林公園第一排..等景觀佳、屋齡新的地段，都出現高價交易。主因是豪宅釋出量少，相對需求量高，因此有新的供給出現，就容易創下高價，若再加上「住戶結構穩定」的因素，「勤美璞真」、「文華苑」等案，都是潛在熱門豪宅的候選社區。
對於豪宅市場的未來表現，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨認為，在政府打房頻頻的動作下，仍然還有豪宅被「買單」，證明房市M型化發展的趨勢。但即使是高價住宅，也勢必走入「個案表現」時代，優質標的有機會不斷寫下天價，口袋深的豪宅客「喜新厭舊」，將左右高端市場走向。
每坪200萬元豪宅最高成交紀錄，如下表：
彰化銀行My樂現金回饋卡
- 申辦電子帳單次年免年費
- 新戶首刷禮最高送400元刷卡金
- 國外消費最高3.5%回饋無上限
- 指定國內通路 最高3%回饋
- 指定行動支付登錄新卡再享最高9%(核卡後三個月)
滙豐Live+現金回饋卡
- 1.新戶首刷贈500元刷卡金
- 2.完成自動扣繳加碼1%
- 3.餐飲/購物/娛樂通路最高4.88%
- 4.君悅/美福週三最優75折
- 5.王品瘋美食點數回饋最高13%
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上