年底是傳統買房旺季，購屋族習慣先上網做功課，希望找到低於行情的好房子。房仲業者整理出實價登錄的「低價屋」，發現台北市低於行情價的物件數，竟以印象中的「豪宅聚落」信義區、大安區居冠，新北市新店區低價物件也超過200件。不過，業者提醒，低價屋多半地處偏遠或鄰近嫌惡設施，若買家不在意房屋的特殊情況，就能以超實惠價格買下一個家。
實價登錄政策上路後，不僅買家依靠數據了解區域行情，賣家也參考相關資料訂定價格。但還是有不少房屋因屋齡高、位處偏遠，而出現低於市場均價的「親民價位」。好房網統計發現，台北市「低價房」最多的前5名行政區分別是信義、大安、中山、內湖與北投區，其中「豪宅聚落」信義與大安區低於實價登錄行情的房屋件數多達152與148件，價位比市場均價再低16.74%。
永慶房屋六張犁店店長陳芸鴻舉例，大安區內實價登錄均價約90.5萬元，低於此行情的房屋多以特殊物件為主，如臥龍街部分路段鄰近殯葬業，行情在45~50萬之間，不過生活機能成熟，又鄰近台北市中心，願意接受的買家就能輕鬆入主台北市；信義區吳興街則是因巷弄窄停車不易，也讓位於「精華地段」的地段，出現相對低廉的房價。
在新北市部分，新店低價房多達238件，多半座落於安坑地區。有巢氏房屋新店安民加盟店店長李元城表示，安坑長年飽受塞車之苦，房價落後新店多年，但目前已有安坑與新店交流道連結北二高，更有2條捷運線共5個站點紓解人潮。待105年捷運環狀線完工通車，後勢可期，只要不嫌地段接近山區，目前價位仍屬低點。
好房網發言人吳光中提醒，一般購屋網站多會以先開高價再降價的「膨風」手法，吸引消費者目光，只要民眾以實價登錄的價格作為標準，同時評估自己能接受的居住環境，還是有許多「B咖好房」隱藏在市場中，多加注意就能找到符合自己預算的好物件。
【2014-12-12 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上