陸客來台人數大增，各大商圈人氣扶搖直上，衝高店面租賃行情。根據房仲業者統計，台北市103年店面實價揭露前3名分別是大安、中山、信義區，新北市則是新莊、永和、板橋、淡水最受青睞，尤其是兼具陸客觀光與捷運題材的商圈，更是「熱門據點」。業者建議，布局店面須仔細觀察商圈發展，提早進駐潛力地段，才能享受「金店面」的穩定收益。
根據觀光局資料，102年陸客來台人數為287.4萬人，103年則增加至398.7萬人，今(104)年1月已達到32.1萬人，若按比例推算，全年至少上看450萬人次；再以國際觀光客的陸客占比來看，去(103)年比重已達40.23%，1月還提升至43.0%，顯見陸客對觀光業影響與日俱增，高購買力為全台各大商圈創造可觀業績。
永慶房屋統計103年商圈店面租賃的實價登錄資料，發現台北市前3名分別是大安、中山與信義區，與102年情況相同，陸客偏好至台北101、永康商圈、國父紀念館與晶華商圈，讓此3區店面需求強勁。高租金區塊以忠孝SOGO、忠孝敦化路段為主，幾乎均已被國際連鎖服飾、精品及藥妝業者承租，平均單坪租金達4,137元，使大安區成為租金最高的行政區。
在新北市，店面需求前3名為新莊、永和，板橋與淡水。永慶店面事業部經理鄭朝鶴分析，淡水脫穎而出的原因，是因為陸客觀光型態轉變，從團進團出、走馬看花的旅遊方式，改為定點、深度旅遊，搭配台北近年興起的「鐵馬風」，讓淡水湧入陸客潮，商圈發展力道強盛，店面自然供不應求。
鄭朝鶴進一步指出，「兩岸旅行社業者聯誼會」3月底將在台北舉行，屆時可能討論開放新增自由行10個城市，最快將於5月1日大陸長假時開始實施，觀光利潤還將再創高峰。建議投資者注意大眾交通工具的出入口配置與人潮動線分布，以及商圈空置率與變化，提早布局具發展潛力的地段，才能坐擁「金雞母」店面的穩定收益，搶食觀光商機。
【2015-03-12 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
滙豐Live+現金回饋卡
- 一般通路0.88%回饋無上限
- 百貨/餐飲/娛樂通路加碼3%
- 精選國家餐飲最高5.88%回饋
- 新戶首刷贈刷卡金500元
- 王品集團系列餐廳享15%回饋
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上