儘管台北市交易量下滑，但房價仍居高不下，因而出現買家往鄰近低房價區域「輕移民」。房仲業者分析台北市購屋客群，今(104)年1~5月間約6~7成在現居區域購屋，但也發現高房價區跨界至低價格區移動的現象。業者建議今年有購屋計畫的民眾，可從中古屋看起，未來賣房也能成功節稅。
根據永慶房屋統計1~5月間買方的購屋狀況，台北市民眾購屋時，多半優先選擇原住區，比重平均有6成，而北投、士林與萬華區更高達7成以上。在價差的吸引下，跨區購屋的狀況湧現，例如內湖區往南港區、中山區往松山區、大安區往中正區、士林區往北投區，比重介於15~22%之間。
以個別分區觀察，中山區在地購屋比重約46.3%，超過5成都是跨區買方，居各行政區之冠。原因在於區內多套房與小宅，具低總價入住市中心的優勢，吸引外來買方置產；中正區在地購屋約48.6%，而大安區買家約占20%，以鄰近的新生南路一段西側，以及羅斯福路二段、三段西側為主，一路之隔均價從89萬下降至70萬約2成，成為跨區購屋的動力。
松山區外來買方占約4成5，來自中山區的買方有17.2%，主因是捷運松山線通車，帶動沿線生活圈購屋商機，吸引中山區住戶看屋買房；在地購屋達7成的北投，仍有21.9%來自士林區，同樣因捷運交通便利及房價低等因素，加上北投有養生溫泉與醫療資源，吸引士林區買家進場。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，大台北都會區在捷運網絡及房價選擇下，「輕移民」蔚為風行。今年有意購屋的民眾，可先從中古屋下手，不僅現值比新成屋與預售屋低，且因仍適用房地分離課稅的舊制，未來賣屋課稅時會比房地合一划算。
【2015-06-09 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
滙豐Live+現金回饋卡
- 一般通路0.88%回饋無上限
- 百貨/餐飲/娛樂通路加碼3%
- 精選國家餐飲最高5.88%回饋
- 新戶首刷贈刷卡金500元
- 王品集團系列餐廳享15%回饋
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上