房市低迷超過1年，在房地合一新制通過後，買方終於出現看屋意願。房仲業者今(25)日發布調查，近5成買方因房地合一底定而進場看房，4成5賣方願意向下修正價格，不過也有5成4堅持不能少賺。整體購屋者認為第3季呈現「價漲量縮」，與房地產從業人員持相反看法。
中信房屋第2季「宅指數」調查報告出爐，在房地合一確定上路後，49.1%購屋人因節稅需求願意進場，另有43%認為現在正值市場低迷，正是「逆勢進場」時候。但是賣方對房價看法卻出現分岐，45.5%願意下修開價，幅度在5~15%之間，而54.4%卻堅持「加價」，抱著賭一把的心態不肯少賺。
房地合一拍板，奢侈稅也確定退場，2年內有購屋計畫的受訪者中，「自用」目的占比達61.6%，「投資」微幅上升1.7%，暗示投資客有重回市場的跡象。調查也顯示，面臨新稅制，41.2%拉長觀望期，醞釀「擇期再戰」，28.5%看好「逆勢投資」，抓住好機會就投資房市。
針對第3季房市的預測，29.6%認為「價漲」，46.6%預期「量跌」，與房仲從業人員預期的「價跌量增」出現極端差異看法。中信房屋副總經理劉天仁解釋，屋主多半不希望自己是長最後虧本的「爐主」，因此才有賣方堅持加價賣，但只有主流產品和特定區域，才能維持住價格，最後仍須回歸市場機制。
劉天仁進一步指出，有意賣房的民眾，如果不是「自用」，應趁著下半年先出清一部分房產，以防未來脫手時，被6年的時間限制卡住，出現資金壓力；買方普遍希望等價格跌至谷底再出手，事實上部分市中心黃金區域，已不再有跌價空間，進場才能搶到好物件。
【2015-06-25 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
星展PChome Prime聯名卡
- 新戶首刷禮最高1,000 P幣
- 站內筆筆最高6%
- PChome精選品牌最高回饋10%P幣
- 國外指定通路享加碼3%
- 台灣虎航全航線購票最優88折起
滙豐Live+現金回饋卡
- 一般通路0.88%回饋無上限
- 百貨/餐飲/娛樂通路加碼3%
- 精選國家餐飲最高5.88%回饋
- 新戶首刷贈刷卡金500元
- 王品集團系列餐廳享15%回饋
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上