中央銀行今(13)日無預警宣布，明(14)天起鬆綁房市管控措施，解除新北市部分地區及桃園市全部地區的房貸管制措施，並且提高豪宅及法人、自然人第3戶住宅貸款成數上限至6成。這是央行民國99年6月起實施一連串房貸管制措施之後，首次縮減管制。
此次不動產針對性審慎措施的修正，是經由常務理事會以paper meeting方式決議，並未真正面對面開會進行討論。央行強調是根據相關數據，做出放寬的決定，至於是哪些數據，央行並沒有提供及說明。
房貸管制措施鬆綁自8月14日生效。解除新北市2區(八里、鶯歌)，以及桃園4區(桃園、蘆竹、中壢、龜山)，貸款6成的限制，也就是說，僅剩台北市全部行政區及新北市除了八里及鶯歌之外的15個行政區，限制第2戶購屋貸款成數最高6成。
同時，台北市7千萬元以上、新北市6千萬元以上、其他地區4千萬元以上的豪宅，以及公司法人購置住宅、自然人第3戶購屋的最高貸款成數，則由現行5成調高為6成。
央行副總裁楊金龍表示，實施房貸控管以來，銀行不動產授信的集中度下降，房貸成長平穩，特定地區及高價住宅的貸款成數下滑，顯示金融機構已審慎控管不動產授信風險。房地合一稅制明(105)年元旦上路，不動產需求減弱，房市交易趨緩，並且以自住需求為主，央行因此調整部分控管措施，並持續關注金融機構不動產授信風險控管情形。
目前市場利率仍低，投機客炒房即是利用寬限期及低利率，進行高槓桿操作，以少少的現金，獲取大大的利益。而央行突然提高第3戶貸款成數上限，市場人士質疑央行放手讓投機客炒房。
而且，央行總裁彭淮南在第2季理監事會後記者會上曾經表示，房市針對性審慎措施，目前還不到調整的時候。當時為6月25日，距離現在放寬房貸管制措施，不到2個月的時間，房市景氣並沒有特別變化。因此市場揣測，央行開始為第3季跟進美國升息而預做準備，對此央行不評論。
【2015-08-13 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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