住宅交易動能跌宕谷底，不過「店面」仍然充滿商機。根據實價揭露資料顯示，台北市忠孝東路四段巷弄的舊公寓1樓店面，以總價1,800萬元成交，換算單價超過500萬元，榮登巷弄店王寶座。房仲業者表示，台北東區擁有眾多消費人潮，不僅主要幹道店面出租給國際精品，就連巷弄小店切割出租都有驚人坪效，預期該商圈身價還會愈來愈高。
在房地產市場景氣低靡，無法提高交易動能下，實價揭露資料卻出現「天價」產品。位於台北市忠孝東路四段216巷40弄1~30號的公寓1樓店面，持分約3.59坪，3月時成交總價高達1,800萬元，換算每坪單價高達501.3萬元。由於巷弄路口即是知名的「東區粉圓」，被冠上「巷弄店王」稱號。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市東區一直以來都擁有大量觀光人潮，隨著觀光人口增加，不僅主要幹道店面被國際精品租下，潮牌小店擠入巷弄，以至於巷弄店面價格水漲船高。以實價揭露資料統計，台北市高價的巷內店面，前5名中就有2名位在東區商圈。
曾敬德提到，有些店面屋主為了創造更高的坪效，把1樓店面切割成數間小店，每間店的空間都不大，甚至出租「一面牆」。在觀光客與逛街人潮的加持下，仍吸引不少創業者進駐，因此拉高租金，也提升了店面身價，即使身處於巷弄，也能有不輸給豪宅的價格。
至於主要幹道店面，「店王」也落於東區，由忠孝東路四段211~240號，一筆總價6億7,462萬元，總面積86.65坪，單價778.5萬元的交易奪冠，而「亞軍」同樣在東區，位於捷運忠孝敦化站與國父紀念館站間，總額5億6,781萬元，面積75.03坪，單價756.8萬元，顯見台北東區驚人的商機。
【2015-09-07 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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