有「不動產界林志玲」之稱的信義新光三越A8館，今(11)日順便標售出去，富邦人壽最終以270.34億元天價成交，刷新南山人壽以268.88億元權利金，取得世貿二館地上權的金額，創下國內單筆不動產最高價紀錄。
信義新光三越A8館原持有者為新光人壽，今(104)年10月時曾開價280億元出售，但因為壽險資金卡在主管機關的2.805%收益規定，並無人出價，所幸現在相關規定下修至2.555%，才能順利出脫。
新光人壽表示，這筆資產出售所得資金，預計年底前就能進帳，扣除稅款可認列約78億元，有助於壽險子公司全年的成績單，由虧損轉為有盈餘。而A8館是成熟的商辦產品，過去貢獻的租金收益價值已經足夠，出售後所得資金，預計轉往投資收益率更好的國際板債券。
至於先前也規畫要出售的信義區曼哈頓大樓，新光人壽現在已經暫時收回，沒有出售的計畫。
房產業者指出，信義新光三越A8館位在台北市最精華地段，是蛋黃中的蛋黃，而且年租金高達6.9億元，依舊具有不小的增值空間。配合主管機關放寬限制，讓此交易案，新光人壽只須要微幅讓利就能出脫，價格算是相當漂亮，也讓今年商業不動產的交易量，不至於太難看。
對於娶到「不動產界林志玲」，富邦人壽認為，信義區一直是台北市最精華地段，區位及交通條件極為優異，區域內更是A級辦公大樓、五星級飯店及百貨商場林立，商業氣息濃厚。
而目前富邦人壽在信義區，已持有A11及A10，布局日趨完整，未來也都仍具增值潛力。富邦人壽投資不動產，堪稱海內外並進，包括A8館在內，今年共已買下4棟商辦大樓，總投資金額高達新台幣590億元。
【2015-12-11 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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