台北市地政局今(16)日評定台北市105年公告土地現值與公告地價，作為申報土地移轉現值，以及未來3年地價稅依據，平均現值漲幅6.23%，公告地價更上揚超過3成，創下民國76年以來調幅次高。台北101大樓則是連續3年蟬聯「地王」寶座，南港車站公告土地現值漲幅41%，也寫下全市最高。房仲業者提醒，豪宅與精華地段持有稅大幅增加「最有感」。
台北市公布105年土地公告現值與公告地價，因過去1年房市景氣低靡，交易量減少約2成，因此公告現值調漲幅度趨緩，全市土地公告現值平均漲幅6.23%，為民國100年以來的新低；不過，公告地價就創下民國76年以來的歷史次高，原因於貼合市場正常交易價格，公告地價採近3年公告土地現值漲幅累計為調整原則，此次大漲30.38%。
觀察各地段地價，台北101大樓受惠於信義商圈大型商場、商辦規畫案陸續進行，又有商業及觀光效益加持，成為105年的「地王」，已連續第3年拿下冠軍。公告土地現值每坪約600萬元，較104年公告土地現值上漲6.51%；「前地王」新光摩天大樓每坪也約589萬元，年增5.74%。
全台北市區段地價漲幅最大，則是「南港車站」BOT開發案。由於商場開幕，又有飯店與辦公大樓進駐，以及明(105)年高鐵南港站通車等利多因素，公告土地現值調漲高達41%。永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示，受惠於東區門戶計畫啟動，包含南軟資訊園區、中信金融園區、生技產業園區等高產值產業，又是未來匯集捷運、鐵路、高鐵、公路的樞紐，帶動周邊房市發展。
根據台北市地政局規畫，配合地價區段畫分細緻化、合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等6大區域，其中高級住宅公告土地現值漲幅為13%，為平均漲幅的2倍。鍾穎麟提醒，豪宅與精華區的土地稅將因此墊高，繳稅時一定「超有感」。
【2015-12-16 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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