2月受春節連假工作日減少，加上大地震衝擊，房市交易創下歷史新低。六都今(3/1)日公布2月建物移轉棟數，總數僅7,399戶，創下有統計數據以來單月最低紀錄，不僅台南市不到800戶，往常交易量最大的新北市，都跌破1,700戶。永慶房屋憂心預估今(105)年Q1交易量將比去(104)年再縮3成；信義房屋與台灣房屋則樂觀認為，3月進入傳統旺季移轉數有望回穩。
六大都會區房市交易，原本就已面臨凍結的市況，遇上傳統年節淡季，又碰到高雄大地震攪局，自住買方態度更保守，2月份建物買賣移轉棟數合計僅7,399戶，與去年同期相比，年降幅高達38.4%，創下民國88年有統計數據以來，單月最低記錄。其中以台南市788戶最低，台北市剩1,062戶年減42.6%近乎腰斬，而新北市則首次跌破2,000戶，只有1,613戶成交。
永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，105年國內經濟成長率預估不到1.5%，而央行還有降息的可能，使得房市價量向下修正，加上房地合一稅制剛上路，因此保守看待第1季交易量，面臨3萬戶保衛戰，估計比去年同期4.8萬戶再減超過3成，整體市場要勒緊褲帶「度小月」。
面對慘不忍睹的房市，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰反而樂觀看待，認為強震除了直接影響台南房市，也震出全台對房屋結構、所在地區是否安全的疑慮，且眼下處於新、舊政府的交替時期，政經環境不佳拖累量能。不過3~5月為傳統旺季，受多重因素影響的市場有回升跡象，預估在議價空間擴至1成5的情況下，北北桃至少提升1成交易量，中南部更可達到1成5。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德同樣提到，2月出現罕見歷史低量，大致反映房地合一上路與季節性因素，房市最壞的時間點也就在此時，3月有機會讓年後的買氣回籠，擺脫2月的低量週期，出現大幅量增，房市並不完全令人絕望。
105年2月份六都移轉棟數變化，如下表：
彰化銀行商旅御璽Fun心卡
- 指定連鎖咖啡最高3%回饋
- 交通飛航最高5%回饋
- 追星/藝文購票享最高3%回饋
- 115/9/30前申辦彰銀商旅御璽Fun心卡贈【FIFA 世界盃26™】限量首刷禮！
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上