土壤液化潛勢區資訊查詢系統今(14)日上線，針對土壤液化分出高、中、低三項潛勢指標。對此金管會表示，未來部分區域的房貸利率可能因此拉高，但也有助於房貸業務的差異化管理，希望銀行不要有拒貸情形。
金管會指出，資訊充分揭露能讓民眾未來購屋，或建商蓋房子時有所遵循，採用好的建材，或有更好的防火、防震等設備，站在風險管理角度上，就可給予較優惠的房貸利率、貸款成數等。系統今日才上線，若要執行差異化管理，銀行勢必要在此授信業務上，發揮更好的功能，同時應向民眾宣導，未來在買房子時，可以做哪些措施。
不過，外界有聲浪提到，土壤液化潛勢區資訊開放查詢後，銀行可能會出現拒貸情形。金管會則是呼籲，高風險物件利率拉高，不要用拒貸的方式。
事實上，從聯徵中心資料顯示，去(104)年第4季六都房貸平均核貸成數皆低於7成，其中以台北市僅62%為全台最低，新北市為次低的65%，顯示銀行保已經守看待房市，透過壓低成數來控管風險。聯徵中心表示，去年第4季的房貸資料，年收入百萬元以下購屋者比例最高，達67.3%，其中又以年收入41萬~60萬元為主要購屋族群。
而此區間的購屋人，平均購買的房子鑑價價格約為784萬元，貸款授信金額約為514萬元，若以購屋人的購屋總價區間來看，房屋平均鑑價以700萬~1,000萬元為最大宗。
不過，根據央行最新統計，今(105)年1月全體國銀房貸餘額月增金額不到50億元，遠低於過去平均每月增加100~200億元的水準。銀行業者指出，房市轉淡，再加上房地合一課稅新制上路的效應，許多原本1月的交易提前到去年底前完成，讓新增房貸餘額也處於低迷狀態。
【2016-03-14 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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