房市交易沉寂，豪宅卻又見天價。根據實價登錄最新資訊，去(104)年12月「仁愛帝寶」再添一筆總價高達3.29億元的交易，換算每坪單價約275萬元，顯示金字塔頂端購屋依然「不眨眼」；相對房仲業者的調查，超過半數有意購屋的民眾僅願意以行情8~9折出價，近3成認為房價未跌到滿足點，因此不肯買房，屋主若不降1成以上，恐難成交。
內政部實價資訊今(6)日再添一筆「鉅額」成交，台北市大安區仁愛路三段51~100號間，在去年12月交易一筆總價3.29億元，總坪數148.37坪的產品，推估應為「仁愛帝寶」，扣除車位單價為275.2萬元。雖然未突破298.2萬元的高價紀錄，但依舊維持在270萬元以上水準，更是實價揭露後，帝寶第8筆交易紀錄。
台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示，面對央行對高價住宅的信用管制，以及台北市調高房屋稅等打壓，「仁愛帝寶」卻因擁有好地段，加上「帝王座向」，每年至少一筆買賣交易；雖然今(105)年新制上路，短期內可能不容易再有新高價出現，但也顯見高資產客群「口袋深」，交易不手軟。
相對豪宅房價居高不下，一般房市更顯冷清。全國不動產發布調查，在今年有意購屋的民眾中，58.3%會以8~9折的價格出價，願意「高價買」的比例僅占2.8%；對於央行第3度降息，52.8%受訪者認為幫助不大，而針對解除房貸管制，則有54.9%因可貸款成數增加，買房的可能性變高。
全國不動產總經理石吉平指出，房市經過政策改革洗禮，投資客退場，自住族多半認定房價會持續修正，因此即使央行降息，都擋不住房價下跌的心態發酵。儘管近期看房人潮回升，但始終無法回到2年前的光景，屋主若不降價1成以上，待售期恐怕會持續拉長。
【2016-04-06 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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