慘跌的房市似乎已露出曙光，六都會區今(6/1)日公布5月份建物買賣移轉棟數，除了台中市外，各都月增率均出現正成長，而新北、台南、高雄年增率持平，桃園市受惠於合宜住宅交屋，年成長大增4成6，房仲業者樂觀認為新政府以經濟穩健發展為主軸，房市買氣有機會上升，不過累計1~5月交易量仍呈現衰退，房價將是關鍵因素。
根據六都5月份建物移轉棟數統計，以桃園市4,398戶最受矚目，主要是受惠龜山合宜住宅交屋，出現年增46.4%的巨幅成長；台北與新北市也分別有1,836戶及3,919戶，月增超過3成；台南與高雄則為1,501戶、3,166戶，與去(104)年同期相較屬持平，不過比4月各成長17.3%、40.5%；唯獨台中市2,968戶低於4月成績，年減13.1%。
5月六都移轉數共有17,786戶，月增22.6%，年增幅3.4%，相對於過去凍結的交易量，似已有谷底反彈的跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一上路後，逼出雙北市的低量，房市就已明顯觸底，在央行解禁的帶動下，5月移轉數反映回溫的市況，全年房市有機會開低走高。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡也指出，新政府上任後，對不動產市場採穩健發展的主軸，並無明顯打房意圖，讓房市信心大增，看屋量持續上揚，若買賣雙方價格認知有交集，相信買氣會繼續回籠。
不過，永慶房產集團業管部協理林泰隆認為，以1~5月6.5萬戶的累積交易量來看，與去年同期8.2萬戶比較，依然衰退21%，顯示房市還未達去年水準。儘管近2個月出現回暖，但價格仍是反彈的的關鍵因素，屋主勿錯判情勢，堅持價格反增加持有成本。
105年5月六都建物買賣移轉棟數，如下表：
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上