台北市房價貴到令人無法喘息，使得交易量持續下滑。台北市地政局分析民國95年至105年5月31日各行政區買賣案量發現，金融海嘯及房地政策改變後，這10年來不動產買賣案量減少5成7。
台北市地政局統計台北市10年來不動產買賣案量，中山區年年蟬連第1名，內湖區因內湖科技園區的蓬勃發展、捷運內湖線的開通，工作機會增加及交通便利性提高的誘因下，內湖區買賣案量自96年開始超越大安區，躍居第2名。
民國97年起，受美國次級房貸、雷曼兄弟破產等因素，國際金融海嘯風暴牽連台北市多數行政區買賣案量逐步下滑。而中央政府於98年修正公布遺產及贈與稅法，降低遺產稅及贈與稅稅率，同時提高遺產稅及贈與稅免稅額，使房價較高的行政區如大安區、松山區及信義區，買賣案量有明顯的漲幅，至於老舊地區如大同區、萬華區及南港區等，則未有顯著的成長，反而下降。
至100年、101年分別實施特種貨物及奢侈稅、實價登錄制度，各行政區如大安區、中山區、內湖區等買賣案量皆顯著下滑。就買賣總量而言，104年成交28,677件，遠不及95年的66,773件。
而在105年1月1日房地合一課徵所得稅制施行以前，自104年1月至11月止，月平均數買賣案量為2,148件，在政策實行前1個月買賣案量大幅增加，12月單月買賣案量高達5,039件，與同(104)年1至11月平均買賣案量相比，成長1倍以上。
今(105)年起，房地合一課徵所得稅制正式實施後，買賣案量大幅減少，1月至5月止，平均買賣案量僅1,358件，與104年1至11月平均買賣案量相比，大幅減少近4成。
台北市地政局表示，推行遺產及贈與稅法修正、奢侈稅、實價登錄制度等房地政策，加上國際金融海嘯等市場因素，對台北市近10年各行政區買賣案量變化有顯著影響，10年不動產買賣案量大幅減少5成7。
【2016-06-07 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上