房市買氣淡，不過房價崩盤指標「法拍量」，卻創下新低紀錄。根據內政部資料，今(105)年1~4月的法拍移轉數寫下民國92年以來的同期新低，除了台北市逆勢量增外，其餘都會區均下滑，推估主因在於低利環境與寬鬆銀根；相對地，房仲業者的網路住宅委售物件降價數突破2成，顯見賣方開始調整心態，願意給予價格彈性，若與買方期待貼合，恐怕不易見到房市「大崩盤」。
以內政部公布資訊，今年全台1~4月間的法拍移轉量僅有1,350棟，比去(104)年同期1,689棟減少20.1%，創下92年來的新低量。其中以台南銳減34.3%最多，其次是桃園量縮28.6%次之，高雄減少25.7%位居第3，僅有台北市逆勢量增7.1%，不過總量121棟在六都中仍屬低檔。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，相較於過去幾波多頭，本波低利環境與寬鬆銀根，讓缺錢屋主得以喘息，若願意降價到市價以下，就有機會脫手，推估是法拍移轉量愈來愈低的主要因素，加上未來持續有降息空間，手頭窘迫的屋主，除了可降價出脫外，也可能轉貸他行續用寬限期，使得房價難見急速崩盤，法拍量還可能繼續創新低。
另外，根據永慶房屋網路住宅委售物件統計資料，發現全台降價物件數已突破2成，六都降價物件量皆超過15%，台北市、新北市降價屋比例更達27%、25%，等於每4間待售屋，就有1間下調價格，代表賣方逐漸向下修正房價，以鬆動價格為誘因，提高物件出售的可能。
永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，觀察台灣房市循環，房價落底就會擴量成交，不過以內部資料統計看來，「地板價」尚未出現，整體房價依然在盤整階段，買賣雙方持續拉鋸，民眾坐等房價下修才進場的心態不變。建議買方多看多比價，搶得先機以實惠價格購屋。
【2016-06-13 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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