房市景氣谷底徘迴，交易量持平全靠交屋潮拉抬。根據最新公布建物買賣移轉棟數，7月份交易量月增率最高落在台北市，受惠於「台北晶麒」交屋帶動，總數達2,766棟，月成長36.7%，其他區域則維持6月水準；不過上半年總移轉量，已創下民國95年以來10年同期最低，若無適當刺激，房仲業者預估全年數量恐難破25萬棟大關。
根據六都政府公布的7月建物買賣移轉棟數，台北市「一枝獨秀」最亮眼，2,766棟月增36.7%，年成長率也有25.3%，其次為新北市4,126棟，月增8.8%，其餘縣市均呈現持平市況，最低量的台南市僅1,489棟，六都合計共有18,259棟，與6月相比上升6.9%，年成長率微增0.2%。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，台北市受惠於萬華區「台北晶麒」交屋潮，交易量超越前2年同期的移轉量，但若排除600多戶交屋，台北市房市其實並未脫離衰退，大約還約2,000棟出頭，加上台北市府在房屋稅議題上還是不見讓步，可能導致交易量無法在短期內大幅回溫。
永慶房產集團業管部協理林泰隆也認為，6大都會區7月交易量數據增加，多數靠新屋交屋拉抬，排除後實際二手房交易情況與6月情況相當，並非房市出現增溫現象。反而因房屋稅擬調漲，近期買方信心跟著轉弱，房價修正幅度又無法吸引買盤進場，整體交易量難以翻轉。
針對上半年移轉總量，全國不動產企研室主任張瀞勻表示，年初房地合一上路、總統大選干擾，3月央行解除管制後，又面臨房屋稅、地價稅衝擊，上半年僅有108,581棟，寫下95年以來上半年同期最低，下半年情況須視政府是否能推出振興景氣的政策，否則以目前態勢推測，全年恐難突破25萬關卡。
六都7月建物買賣移轉棟數變化，如下表：
滙豐Live+現金回饋卡
- 一般通路0.88%回饋無上限
- 百貨/餐飲/娛樂通路加碼3%
- 精選國家餐飲最高5.88%回饋
- 新戶首刷贈刷卡金500元
- 王品集團系列餐廳享15%回饋
星展PChome Prime聯名卡
- 新戶首刷禮最高1,000 P幣
- 站內筆筆最高6%
- PChome精選品牌最高回饋10%P幣
- 國外指定通路享加碼3%
- 台灣虎航全航線購票最優88折起
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上