六都直轄市今(9/1)日公布8月建物買賣移轉棟數資料，除台南市量增5.3%，其餘均出現量縮，尤其台北市與桃園市，因7月交屋膨脹的數字，導致基期墊高，8月量減均達20%以上，衰退幅度最為明顯。
8月房市遇到農曆七月，交易清淡，六都直轄市買賣移轉棟數合計為15,604戶，較7月的18,260戶，減少14.5%，但與去(2015)年8月相比，小幅增加2.9%。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨認為，去年8月受到房地合一紛擾，買氣受到很大衝擊，今(2016)年8月整月在民俗月中，買氣受挫，加上沒有交屋潮加持，整體市況並不理想。
永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，今年1~8月六都直轄市交易量為115,401戶，與去年同期133,619戶比較之下，雖然減少13.6%，但在信用管制解除之後，房市交易量已有小幅回升的趨向。
其中，台北市8月房市交易量再度跌破2千棟，縮至1,961棟，月減高達29%，主要是7月萬華區「台北晶麒」交屋潮因素消失後，造成整體交易量回跌至常態量能。而桃園市8月交易量縮至2,894戶，更是跌破3,000戶水準，月減28.2%。
林泰隆說明，桃園市4月起交易量衝高，主要是因龜山區林口合宜宅交屋潮拉抬，4~7月龜山區平均交易量達1,000多戶，但交屋潮結束後，8月交易量僅剩約250戶，全市交易量為今年2月之後單月新低。
新北市8月移轉量為3,836棟，較7月僅小幅減少7%，而年增約2.3%；台中市交易2,662棟，月減5.2%、年減達1成；高雄市成交2,682棟，月縮達11.8%，不過年成長6.6%；至於台南市則有1,569棟的交易量，不僅月增5.3%，也年增8.2%，是六都中唯一成長的區域。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，累計今年前7月全台交易量為132,625棟，比2000年第一次政黨輪替、2003年SARS及2008年金融海嘯更少。但有迫切自住需求的首購族應會率先進場，至於蛋黃區經過盤整後，對於置產族仍有吸引力，推估全年成交量約為23~25萬棟。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，雖然今年房市有可能創下新低量，但有越走越穩趨勢，從第1季的年減32%，到第二季收斂到減少7.6%，房市交易的體感溫度，並不會比去年來得冷。
2016年8月六都建物移轉棟數變化，如下表：
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上