今(15)日第6波「實價登錄」資訊揭露，可供查詢的交易量已經達18萬餘筆。不過消基會調查發現，上路超過半年的「實價登錄」制度，竟有2成的民眾「嘸栽」，而且約4成左右認為未達抑制房價的效果，逾9成仍高喊房價「貴松松」，但房仲業者則是持反面意見，主張資訊透明化可以壓縮炒作的空間。
根據消基會進行街頭與網路問卷調查顯示，各有96%與93%的民眾主張國內房價「太高」或「偏高」。即使政府先後祭出「奢侈稅」與「實價登錄」抑制房價，但仍有20%的國人不知道「實價登錄」，其中57%的年齡介於31至50歲，10%落在25至30歲之間，顯示過半數竟是購屋的主力族群。
儘管政府宣導方式有待加強，但84%的街頭民眾，以及66%的網友認為「實價登錄」的交易資訊具有參考價值，因此分別有86%與69%的購屋族群，在買房前，會參考相關資訊再出手。然而，街頭與網路調查發現，各有52%與69%主張「實價登錄」不完善，顯然仍存有改善空間，必須不斷修正以趨向完善。
至於「實價登錄」是否達成抑制房價的目標，僅獲得43%的街頭民眾與35%的網友認同，另有36%與41%主張無效果，狠狠開了政府一槍。地政士公會全國聯合會名譽理事長王進祥表示，租屋族只要未經手仲介，或是代銷公司銷售預售屋未與建商終止契約，均不必登錄，明顯影響交易透明度。
不過，房仲業者對於「實價登錄」抑制房價的效果，多半持正面立場，認為交易資訊透明化，間接壓縮隨意炒作的空間，只是成交量小的區域所提供的資訊，相對較無法真實反映市場價格。此外，建議縮短資訊公布的時間，以免時間差影響參考價值，並且系統作業最好建立單一個案移轉次數查詢與完整除錯機制。
王進祥指出，昔日民眾購屋首重「屋況」，而「實價登錄」開放「產權」資訊，提供地籍、地形、使用執照號碼等更多樣化訊息。消基會秘書長雷立芬則是強調，「產權」涉及車位、違建物範圍，購屋族可藉以確認開價所涵蓋的部分，這將影響未來繳納的所得稅、增值稅，因此民眾宜多加利用，以保障自我權益。
【2013-03-15 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上