實價登錄制度上路滿週年，累積開放查詢的成交案已經超過30萬筆。然而房仲業者發現，可參考的預售案卻十分稀少，像是台北市僅公布一半行政區、約190筆的相關物件交易內容；每年核准上萬戶住宅建照的新北市，也只有5,000多筆，顯示目前揭露的件數仍是冰山一角，有待加強即時性與全面性。
根據信義房屋統計實價登錄資訊顯示，去(101)年10月至今(102)年6月公布的預售案成交資料仍相對較少。以台北市為例，目前僅一半行政區提供相關商品價格數據，僅190筆開放查詢，總銷金額約70億元，換算每坪均價87.7萬元，對照去年核發住宅建照5,588戶，並納入銷售率，實際參考值十分有限。
至於新北市，共釋出5,000多筆交易資料，總銷金額超過540億元，遠勝於台北市的190筆。然而近8成均屬於浮洲合宜住宅的登錄案，若扣除該案，也只有約900餘筆開放查詢，總銷售金額110億元左右，換算每坪均價31.5萬元。不過，對照每年上萬戶核准的住宅建照數量，揭露程度優於台北市。
實價登錄揭露的交易資訊已經超過30萬筆，成為民眾參考房價的寶庫，但對於領頭羊的預售市場，提供的資訊仍十分有限。事實上，按照實價登錄對於預售案作業的規定顯示，經營代銷業務，對於起造人或建築業委託代銷的案件，應於委託代銷契約屆滿或終止30日內，向主管機關申報登錄成交案件資訊。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從預售推案至結案後申報，加上實價登錄作業時間，約費時8個月，但若業主自售未委託代銷，或是委託契約期間較長，將導致揭露資訊較少。此外，對於有意購買該案的民眾來說，時效性存有落差，參考價值打折扣，因此預售案登錄率與揭露時效尚有改善空間。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也指出，隨著實價登錄資訊持續公開，全台房市地圖輪廓更加清晰。然而，目前政府對於高總價、高單價案件，受限仍在查證，因此即使有成交，卻未揭露任何內容。若是未來相關訊息可以更即時、明確公開，民眾將可以獲得全面、正確的資訊，落實房價透明化的初衷。
【2013-08-07 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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